潛臺(tái)詞：只需種3棵樹即可達(dá)到。

　　背景：據(jù)報(bào)道，2004年桂林靜安花園的開發(fā)商在購(gòu)房指南等廣告中，將小區(qū)描繪成“綠化率超過(guò)40%”的“空中花園”，而當(dāng)購(gòu)房者入住時(shí)，才發(fā)現(xiàn)“空中花園”竟是只有3棵樹，規(guī)劃圖成了臨時(shí)門面。無(wú)獨(dú)有偶，石家莊市青園街小區(qū)在開盤之前的廣告上也是打著“43%”的旗號(hào)，這43%倒也確有其事，不過(guò)卻全是小草。

　　解釋：3棵樹就能占了40%？這是何等的大樹，其實(shí)桂林靜安花園的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向石家莊青園街小區(qū)開發(fā)商學(xué)習(xí)，不想種樹的地方就鋪滿草坪，不但可以證明當(dāng)初的廣告并非蓄意要忽悠大家的，因?yàn)樾〔菀彩蔷G色，有小草就可以說(shuō)是綠化，還可以方便日后擴(kuò)張建樓，因?yàn)樾〔莘N起來(lái)容易，除去它也相當(dāng)簡(jiǎn)單。

　　NO2.親水社區(qū)

　　潛臺(tái)詞：“親水”倒是的確夠親水，只是這水卻是臭水潭。

　　背景：去年春季房交會(huì)上，成都某街道辦的劉先生被一樓盤的廣告吸引。廣告稱該樓盤“依山傍水，親水建筑，一梯兩戶，南北通風(fēng)”。急于購(gòu)房的劉先生馬上交了2萬(wàn)元定金。當(dāng)他實(shí)地考察時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，所謂的“依山傍水”，只是該樓盤附近的一個(gè)小公園；較讓他心動(dòng)的“親水”竟然是一個(gè)臭水潭。

　　解釋：其實(shí)開發(fā)商說(shuō)的倒也不錯(cuò)，因?yàn)樵撋鐓^(qū)的確是親水，盡管這水只是一潭臭水，所以說(shuō)開發(fā)商還算是老實(shí)的，怪只怪業(yè)主自己購(gòu)房前未能親臨樓盤實(shí)地考察，倘若換了一個(gè)不老實(shí)的開發(fā)商，恐怕連這一潭臭水都見(jiàn)不著，況且，親近臭水也有其獨(dú)到的好處，譬如在家里就可以根據(jù)味道辨別風(fēng)力，還可以在夜晚用氣味提醒大家：附近有水，小心看路。這是真正意義上的親水社區(qū)所辦不到的。

　　NO3.稀缺旺鋪

　　潛臺(tái)詞：因?yàn)檫h(yuǎn)離城區(qū)，自然商鋪，所以叫稀缺旺鋪。

　　背景：“稀缺旺鋪”往往是一些投資型樓盤打出的旗號(hào)，但事實(shí)上卻遠(yuǎn)沒(méi)有開發(fā)商承諾的那樣金碧輝煌。四川江北區(qū)茂業(yè)百貨的地下“旺鋪”有一半被茂業(yè)地產(chǎn)賣了出去，共有81戶業(yè)主購(gòu)了房。但是購(gòu)了房并不等于就此便能“旺”了起來(lái)，頭先，周圍全是新開發(fā)的商業(yè)區(qū)，遠(yuǎn)不如開發(fā)商形容的那樣繁華，再加上是地下鋪面，無(wú)疑，其“旺”的程度再一次打了折扣，更由于交房?jī)蓚€(gè)月后，開發(fā)商仍拿不出整棟大樓的竣工驗(yàn)收證明，于是“旺鋪”業(yè)主集體封門，要求退鋪。

　　解釋：“稀缺”的確是夠稀缺，但是稀缺的卻并不一定會(huì)旺，大概開發(fā)商一向以為物以稀為貴，所以專門挑了一處人煙的地方建商鋪，這樣不但可以讓廣告上的噱頭名副其實(shí)，還能向人們展示自己領(lǐng)跑一籌的預(yù)測(cè)能力：盡管現(xiàn)在的確有那么點(diǎn)人稀店少，但是以后肯定會(huì)發(fā)展并且繁榮起來(lái)的，所以這錢花的一定是值得的，消費(fèi)領(lǐng)域不是有一個(gè)詞叫“超前消費(fèi)”嗎，我這也叫“超前投資”，懂嗎？！

　　NO4.平價(jià)豪宅待遇

　　潛臺(tái)詞：樓盤外墻有多線條的“壁畫”，頂樓還有天然水景懸掛，果然不愧為“豪宅待遇”。

　　背景：盡管上海金都花好悅園的廣告將其描繪成只需花低廉的價(jià)格就能享受到豪宅的待遇，但是作為當(dāng)時(shí)以均價(jià)6500購(gòu)置到的現(xiàn)房，業(yè)主本不對(duì)樓盤的品質(zhì)報(bào)很大希望，但交房后仍然出現(xiàn)了很多驚喜。批業(yè)主收房后，驚異得發(fā)現(xiàn)樓盤外墻出現(xiàn)很多線條美妙的樹枝形“圖案”，讓人不禁由衷贊嘆開發(fā)商打造房產(chǎn)的功力和水準(zhǔn)。更讓人驚喜的是，頂樓的業(yè)主更是享受到了超越高端豪宅的待遇：室內(nèi)懸掛天然水景。當(dāng)然，這處水景只會(huì)出現(xiàn)在雨天。

　　解釋：平民價(jià)購(gòu)到豪宅待遇的房子，這還得感謝開發(fā)商，不過(guò)需要提醒業(yè)主的是，心理承受能力弱的人千萬(wàn)不可居住在此，因?yàn)槟且坏赖乐π瘟芽p呈放射狀，大有沿墻蔓延開來(lái)的趨勢(shì)，如果心里素質(zhì)不過(guò)關(guān)，恐怕會(huì)嚇得整夜失眠，而頂層的懸掛式天然水景固然十分養(yǎng)眼，其中卻伴隨著大塊大塊的墻皮落下，不過(guò)沒(méi)關(guān)系，你完全可以將這種景觀看作“大珠小珠落玉盤”。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！