在住宅品質(zhì)差異化越來(lái)越公里，地段已經(jīng)成為樓盤銷售至關(guān)重要的要素，很多項(xiàng)目無(wú)不在宣稱自己的地段上佳、優(yōu)良，適宜投資和居住。但一個(gè)不容忽視的問(wèn)題是，不管是城市還是郊區(qū)化住宅，房子的地段也決定了居住者未來(lái)的生活方式。而現(xiàn)在的購(gòu)房者選房時(shí)，往往被房子的位置、價(jià)格、朝向等因素所左右，卻忘記了選擇較適合自己的生活方式，較后往往為房子所累。

　　住郊區(qū)住宅

　　吃碗涼皮也得開車去找

　　兩年前，市民孫女士全家從草場(chǎng)坡的兩居室小家搬到了曲江的三居室大宅，房子變大了，可搬家的新鮮感很快就被生活中一些看似不起眼的細(xì)節(jié)淹沒(méi)了。早晨起來(lái)，以前下樓就能吃到的豆?jié){、油條沒(méi)有了；下班回家，方便的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)太遠(yuǎn)了，甚至想吃碗涼皮、購(gòu)根蔥都得開著車出去找……這些變化是孫女士始料未及的，原本購(gòu)房時(shí)只關(guān)注房子的品質(zhì)了，卻忽略了配套不足帶來(lái)購(gòu)物、吃飯、醫(yī)療等一系列問(wèn)題。

　　近年來(lái)，西安房地產(chǎn)開發(fā)力度不斷加大，新建住宅一路從二環(huán)外蓋到了三環(huán)，遠(yuǎn)離城市區(qū)域充足和廉價(jià)的土地資源令眾多開發(fā)商趨之若鶩，西安的房產(chǎn)市場(chǎng)也隨之進(jìn)入了住宅郊區(qū)化時(shí)代。從西萬(wàn)路、丈八東路到長(zhǎng)安區(qū)、浐灞三角區(qū)甚至西咸交界的世紀(jì)大道……眾多典型的郊區(qū)大盤，把原本偏僻的郊區(qū)變成了大規(guī)模人居社區(qū)。良好的居住環(huán)境和相對(duì)城市區(qū)域略低的價(jià)格，也成為吸引購(gòu)房者的重要因素。

　　盡管郊區(qū)大盤有眾多優(yōu)勢(shì)，但一個(gè)不容忽視的問(wèn)題是：目前，西安郊區(qū)住宅都存在不同程度配套不足的缺陷。商業(yè)、醫(yī)療、教育等生活配套的缺失、容納就業(yè)人數(shù)過(guò)少造成郊區(qū)住宅區(qū)功能不完整，很多從城市搬到郊區(qū)的業(yè)主開始抱怨生活不便利，購(gòu)房時(shí)的熱情和入住后的不習(xí)慣形成了鮮明的對(duì)比。

　　購(gòu)房提示：別因購(gòu)房改變習(xí)慣的生活方式。據(jù)記者了解，從目前購(gòu)購(gòu)西安郊區(qū)住宅的購(gòu)房者來(lái)看，中低價(jià)位郊區(qū)住宅的購(gòu)房者主要是經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，往往是頭次購(gòu)房，重視房子的總價(jià)和性價(jià)比。而那些收入較高、交通不依賴公共交通、二次置業(yè)者則是郊區(qū)低密度高端住宅的主力購(gòu)房者，他們重視優(yōu)美的環(huán)境、住宅產(chǎn)品自身的品質(zhì)。對(duì)此，置業(yè)專家指出，購(gòu)房的遠(yuǎn)近應(yīng)該以人們對(duì)城市生活的依賴度而定，不要因?yàn)橘?gòu)房改變了原本習(xí)慣的生活方式。

　　居城市

　　生活便利但環(huán)境有待改善

　　傳統(tǒng)上人們認(rèn)為越繁華、越接近市區(qū)的地段越好，因?yàn)閮?yōu)點(diǎn)顯而易見：社交方便、生活方便、用于出租也方便。正因如此，幾年前，西安二環(huán)內(nèi)的房子炙手可熱，房?jī)r(jià)也與西安樓市風(fēng)向標(biāo)的西高新比肩。居住在城市能夠便利工作，節(jié)約時(shí)間，能在城區(qū)擁有一套房子，成為不少西安人的居住理想。

　　基于此，眾多開發(fā)商瞄準(zhǔn)城市區(qū)域，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、宏府嘉會(huì)廣場(chǎng)（>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

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