近期，西上海四區(qū)的新增供應(yīng)都在不斷的減少，一部分有購房需求的人們都開始觀望起來，當(dāng)然總有一部分人是急著需要購房自住的，比如結(jié)婚族及動遷戶，顯然，有限的供應(yīng)是不能滿足他們的需求的。那么，年底前的這一個多月里，西區(qū)還有多少樓盤全新開盤或?qū)⑼瞥鲂路吭茨?？本期記者帶您看看三個嘉定樓盤及長寧區(qū)的一個即將上市的新盤，希望能對購房者有所幫助。

　　凱欣豪園（

　　記者從售樓處獲悉，該盤即將在近期，也就是11月中下旬開盤，推出的新房源共455套，全部為精裝修交房，位于小區(qū)15000平方米集中綠化帶的南面，視野較開闊，景觀較好。房型為100-150平方米的二房到三房，均價達(dá)32000元/平方米左右。

　　凱欣豪園位于長寧路、匯川路，距北面的中山公園約200米，在內(nèi)環(huán)線內(nèi)約800米。中山公園附近地區(qū)，有香港新世界百貨、巴黎春天大酒店、兆豐廣場等，隨著軌道２號線延伸段的建成，其發(fā)展后勁已日漸清晰。凱欣豪園位于中山公園商圈的地帶，其地產(chǎn)隨著商圈的建設(shè)也具有相當(dāng)?shù)摹?p>

　　借光中山公園、軌道交通二、三、四號線

　　凱欣豪園附近是上海西部內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的重要交通樞紐，軌道交通２號線中山公園站出入口就在樓盤隔壁的商廈內(nèi)，經(jīng)**向東可達(dá)市和浦東張江。向西通過軌道2號線延伸段還可到達(dá)北新涇，較終可經(jīng)虹橋開發(fā)區(qū)附近至虹橋機(jī)場。樓盤西北約300米是軌道3號線中山公園站，向南可經(jīng)上海八萬人體育場、市旅游集散，至上海南站。樓盤附近還是73、96、88等約10 線路的終點(diǎn)站。

　　樓盤西面是內(nèi)環(huán)中山西路高架，小區(qū)至匝道口約1公里，駕車出行也較方便。凱欣豪園東北約200米是中山公園，這是上海西區(qū)年代較長面積較大的公園，的植被在上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)的西部城區(qū)非常難得，對于凈化周邊空氣十分有利，凱欣豪園也將從中獲益。

　　北面高樓對部分低層房源光照不利

　　凱欣豪園北面是兆豐廣場高層建筑，這幢樓的位置對凱欣豪園來說，有利有弊。有利方面是阻隔了長寧路喧鬧的馬路噪聲，不利方面是，對凱欣豪園北面的部分低層房源會造成光照和視野方面的影響。凱欣豪園西面是匯川路，這是一條小馬路，車輛不多。

　　凱欣豪園東面和南面是一些小高層或高層，視覺不錯，西面隔匯川路是一大塊空地。

　　購房提醒

　　樓盤附近有96、946、939等幾部公交車的終點(diǎn)站，因離樓盤較近，車輛起動進(jìn)出會產(chǎn)生一定的噪聲，對樓盤西面的部分房源會有一些影響。樓盤的南面是安化路，這雖是一條小馬路，但也有公交車通過。因此，購房者對沿馬路的房源在位置上應(yīng)有所選擇。

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