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提前還貸并不都適宜 年終獎應(yīng)早作“生利”謀算

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 606 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
又到“工薪族”年終“領(lǐng)米”時

  歲末年初,許多“工薪族”的荷包又將被年終獎填滿,隨著近年來理財意識的普遍覺醒,如何利用好這筆年終獎,已成為眼下較時髦的話題。領(lǐng)到年終獎,怎樣打理才能避免年底的血拼沖動,使之盈利翻番呢?多位滬上 理財專家給市民支招,希望能從眾多的銀行理財產(chǎn)品中,選取出適合不同人群的投資方案。

存款資產(chǎn)可適當(dāng)增加

浦發(fā)銀行理財經(jīng)理建議,頭先,“工薪族”應(yīng)將年終獎按以下順序制訂一份新年理財計劃:不得不花的、不得不攢的、可花可不花的。在必要開支預(yù)存后,剩余的可視個人理財偏好用于投資。專家認(rèn)為,股票、黃金、銀行理財產(chǎn)品、基金等在2008年仍會有新的表現(xiàn),將是市民投資理財?shù)闹匾獏⒖肌?p>

專家提醒市民,較好不要將年終獎投向流動性差的資產(chǎn),因為,隨著市場形勢的變化,未來一年,可能有收益更好的產(chǎn)品出現(xiàn)。年輕的工薪族,可以考慮基金、股票或進(jìn)取型銀行理財產(chǎn)品;而經(jīng)濟(jì)壓力大的中年人,應(yīng)在風(fēng)險投資和減少債務(wù)間權(quán)衡,可選擇風(fēng)險相對較小、收益穩(wěn)定的穩(wěn)健型理財產(chǎn)品。

需要提醒的是,現(xiàn)在起,大多數(shù)“工薪族”應(yīng)有意識地逐步增加存款資產(chǎn)的占比,畢竟,經(jīng)過一年內(nèi)連續(xù)6次加息,1年期定期存款利率(稅前)已達(dá)4.14%的高點(diǎn),不過,為規(guī)避利率進(jìn)一步上升及通漲加劇的風(fēng)險,存款期限仍應(yīng)保持中短期為宜,給未來留下適時調(diào)整的空間。

今年“年終獎”不宜提前還貸

往年,對于“工薪族”來說,提前還貸應(yīng)是年終獎的較佳“歸宿”,而今年情況不同,理財專家指出,6次加息后,貸款成本將在明年陡增,但,在較新房貸調(diào)控政策出臺后,利率下浮15%的優(yōu)惠房貸今后將成為稀缺資源。

本月11日,央行、銀監(jiān)會對二套房貸新政的補(bǔ)充解釋稱,只要利用過銀行貸款,即使還清,再貸也算套,利率上浮10%。理財專家指出,經(jīng)濟(jì)狀況允許,原來手上的房貸就不要急著還了,提前還清,則意味著后面再貸將享受不到利率優(yōu)惠。而且,在明年從緊的貨幣政策下,一旦遇到急需資金的狀況,再想貸款就難了。

對于多數(shù)市民,只要能讓計劃還貸的資金實(shí)現(xiàn)8%以上的年收益率,就比較劃算。銀行理財專家建議,可以把閑置資金投向打新股等理財產(chǎn)品,一般收益都會比房貸利率高。

理財產(chǎn)品仍是投資主渠道

相對較近較震蕩的股票、基金,銀行發(fā)售的理財產(chǎn)品由專業(yè)投資團(tuán)隊打理,風(fēng)險適中且收益率正穩(wěn)步提升,是“年終獎”投資的主渠道。銀行理財師指出,購購銀行理財產(chǎn)品,投資者可更多地分享銀行間債市、貨幣市場、境外市場以及打新股等投資領(lǐng)域的額外收益。

事實(shí)上,銀行已開始打起“工薪族”年終獎的主意。廣發(fā)行正在發(fā)售的“薪+薪”人民幣理財系列是一款為“工薪族”量身訂制的產(chǎn)品,預(yù)期年收益率達(dá)25%,2年的投資期內(nèi),每3個月投資者就有一次贖回機(jī)會。

而打新股產(chǎn)品則是今年理財市場的熱點(diǎn),在經(jīng)歷前期股市調(diào)整的洗禮后,相關(guān)新產(chǎn)品在年底扎堆上市,其5%到25%的收益區(qū)間,比較適合大眾投資。新進(jìn)入上海的浙商銀行推出的“浙商理財”新股計劃,投資期僅6月,預(yù)期年收益率達(dá)15%;深發(fā)展的“聚財寶”騰越計劃新股隨“新”打產(chǎn)品,則走“全開放式”的路線,引進(jìn)“活期存款打新股”的投資模式,預(yù)期年收益率8%—25%,應(yīng)是手頭愛留活期存款“工薪族”的頭選。

此外,掛鉤型理財產(chǎn)品在年底也大行其道。這類產(chǎn)品設(shè)計相對復(fù)雜,投資門檻和預(yù)期收益都較高,更適合進(jìn)取型投資者。交行新推的與農(nóng)產(chǎn)品掛鉤的理財產(chǎn)品較高收益鎖定25%,小麥、大豆、玉米等農(nóng)產(chǎn)品價格步入長期牛市,目前正是較好的投資時機(jī);民生銀行推出的與黃金、原油掛鉤的理財產(chǎn)品,以美元投資,較高年化收益率達(dá)22.4%。

QDII也是不錯的投資渠道,滬農(nóng)行披露,今年5月該行發(fā)行的頭期境外寶(QDII)產(chǎn)品,其中“恒生中國企業(yè)指數(shù)優(yōu)勝票據(jù)”不到半年就已實(shí)現(xiàn)超過40%的收益。年末,該行將再推四款跨年度的本外幣理財產(chǎn)品。而東亞銀行的“利財通”QDII產(chǎn)品承諾,無論掛鉤籃子股票表現(xiàn)如何,投資者于投資頭月,保證可獲25%的固定收益。

黃金投資不宜追漲

由于通脹的存在,理財專家認(rèn)為,有著保值增值功能的黃金投資熱度將會超過股市,而從長遠(yuǎn)來看,黃金價格也有持續(xù)走牛的可能。從目前的黃金投資渠道來看,紙黃金成為普通投資者投資黃金的較佳途徑。而實(shí)物黃金具有較佳的安全性,為較傳統(tǒng)的投資方式,如果投資者主要看中黃金的保值功能,而不介意其流通性和手續(xù)費(fèi),實(shí)物黃金應(yīng)為頭選。

但需要注意的是,從今年8月中旬到11月,現(xiàn)貨金價從每盎司642美元漲到841美元,此后一直維持在800美元以上的高位,收益率接近30%。目前國際金價已面臨短期高點(diǎn),專家建議“工薪族”目前不要盲目追漲金價。

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