一、婚房不必求“新”，外在、內(nèi)在同樣重要

　　現(xiàn)在年輕人結(jié)婚購房時，一般希望較新的房子，從二手房中挑選時也喜歡較新的。當(dāng)然這無可厚非，正所謂“新人新氣象”。但年輕人畢竟財力有限，不能求“新”無度，有人購房時希望小區(qū)較新看著氣派，有些人希望房子干脆就是毛坯自己重新裝修。但凡事要根據(jù)自己實際情況來，不可太重面子。

　　例如，北京中原房產(chǎn)公司遇到一對要結(jié)婚的年輕人劉先生和王小姐，他們在看了多套房子后，看上了兩套房A和B。兩房都是70平米左右的二手商品房，A房步行5時辰就可以到車站、城鐵，房內(nèi)02年裝修地板較新且質(zhì)量不錯因房主著急出國可以，但就是小區(qū)99年建造的看起來比B小區(qū)要舊。B房03年建造，房主投資性購房，房子至今是毛坯，步行10時辰左右到車站和**，小區(qū)外觀較新設(shè)計時尚。主要因為A房是99年建造的，B房03年建造而且小區(qū)環(huán)境時尚，雖然兩套房品質(zhì)相差無幾，但B房比A房每平米要貴2000元。劉先生主張購購A房，王小姐中意B房。經(jīng)過北京中原房產(chǎn)公司專業(yè)認識的分析，如下表：

　　如此算來，購購A房至少比B房要便宜17萬元。綜合考慮后，兩人選擇了A房。即總共節(jié)省了購購一部中高端轎車的資金。

　　北京中原三級市場研究部建議婚房不必處處求新。購對房才是較好的。

　　二、購購婚房量力而行較重要

　　據(jù)北京中原三級市場研究部監(jiān)測，目前中高端房產(chǎn)的主要成交者是40歲左右的人士。購房的結(jié)婚年輕人大多都是貸款購房，而且大多數(shù)的人頭付款也需要父母支援。很多年輕人購購婚房比較喜歡70、80平米以上的兩居室房產(chǎn)，在戶型中熱衷于客廳較大的。有個別年輕人想購樓層較高的，能俯瞰市景的房產(chǎn)。

　　目前年輕人購購婚房有追求享受的跡象，但千萬不可不考慮自己的經(jīng)濟實力。如果條件允許，選購兩居室作為婚房可以住的舒適些。北京中原三級市場研究部提供以下有兩居的樓盤作為對目前房產(chǎn)市場狀況的參考：

　　如果經(jīng)濟條件有限，考慮年輕人工作在未來的不確定性，以及目前的利率較高，其實沒必要因為購面積大的婚房給自己壓力，不必馬上就一步到位?，F(xiàn)在選購小戶型一居的房產(chǎn)作為婚房，等有經(jīng)濟實力的時候再換更大的房產(chǎn)，小戶型到時候可以出租，這樣也是不錯的選擇。北京中原三級市場研究部給您介紹幾個小面積房產(chǎn)，建議購婚房的年輕人可以購購這樣的小面積房產(chǎn)作為過渡。

(責(zé)任編輯：JN040)

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