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置業(yè)理財：購房和貸款“分家”辦漸成潮流

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 508 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)京城多家中介公司反饋，目前超五成的消費者是通過貸款購房。而記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，如今從中介公司直接辦理貸款手續(xù)的購房人逐漸減少，取而代之的是專業(yè)的個貸服務(wù)機構(gòu)或擔保公司逐漸在房貸市場上盛行。僅“偉嘉安捷”一家公司的公開統(tǒng)計數(shù)據(jù)便顯示，3月上旬辦理貸款業(yè)務(wù)的客戶量環(huán)比上月同期增長11%至13％，漲幅大大超過往年同期水平。專業(yè)人士分析認為，購房流程與貸款手續(xù)分開辦是行業(yè)細化的結(jié)果，也是未來購房人為了享受專業(yè)服務(wù)的必然選擇。

　　在采訪過程中記者了解到，一直以來，很多人購二手房即使不是通過中介找到房源，單是辦理過戶或是貸款也希望能找到一家中介幫忙辦理，原因是辦理房產(chǎn)過戶和貸款的手續(xù)繁瑣，非專業(yè)人士對辦理程序不熟悉反而更影響處理時間。值得關(guān)注的是，目前購房人中，有相當一批數(shù)量人群委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)購賣房屋后并不在其公司辦理相應(yīng)貸款業(yè)務(wù)，而是另外委托信用資質(zhì)較好、專業(yè)的個貸服務(wù)機構(gòu)或擔保公司辦理貸款手續(xù)直至交易完結(jié)。

　　為什么會出現(xiàn)這樣的市場消費格局呢？“偉嘉安捷”專業(yè)人士解釋說：“頭先，專業(yè)的個貸服務(wù)機構(gòu)針對不同購房人的需求制定理財方案，如提前還款業(yè)務(wù)也由專人幫助辦理，不等同于房產(chǎn)中介為完成購賣房產(chǎn)交易而的貸款業(yè)務(wù)；其次，個貸服務(wù)機構(gòu)與銀行的協(xié)作相對較廣，借款人可選擇貸款銀行的范圍大、機會多；較后，單純辦貸款與購賣房屋環(huán)節(jié)分開，降低了交易環(huán)節(jié)中的風險，因此個貸服務(wù)機構(gòu)的出現(xiàn)在短時間內(nèi)就贏得了一定市場。”

　　據(jù)悉，不少中介公司已經(jīng)注意到消費者對貸款辦理機構(gòu)的門檻要求變化，如“我愛我家”、21世紀不動產(chǎn)等多家大型中介機構(gòu)已將貸款業(yè)務(wù)獨立劃分出來，成立了專門的辦貸機構(gòu)，進一步細化房產(chǎn)交易流程。

　　 (責任編輯：JN040)

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