同一項(xiàng)目的大戶型與小戶型的價(jià)格究竟何高何低？記者專門走訪了成都部分樓盤進(jìn)行實(shí)地調(diào)查?！按髴粜偷膯蝺r(jià)其實(shí)一直都比小戶型高?！比f(wàn)科金域藍(lán)灣（查看地圖）置業(yè)顧問(wèn)曾成告訴記者，金域藍(lán)灣建筑面積約90平方米的戶型，其定價(jià)約每平方米1萬(wàn)元，加上的32平方米的面積，均價(jià)在每平方米7100元左右。而同一項(xiàng)目中，建筑面積約85平方米的戶型定價(jià)則是每平方米6700元。這樣一來(lái)，大戶型的價(jià)格每平方米比小戶型高出400元左右。曾成解釋道，“的陽(yáng)臺(tái)面積約為32平方米，但層高約5.6米，完全可以變成躍層，因此購(gòu)房者得到的面積應(yīng)該是64平方米，如果照此計(jì)算，大戶型的總面積就達(dá)到了154平方米，單價(jià)僅為每平方米5100元，顯然就比小戶型低很多。”

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前成都樓市除了挑高層外，還有不少開(kāi)發(fā)商在觀景陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)上動(dòng)腦筋，設(shè)計(jì)出很多可半面積或者全面積的戶型，將中小戶型變成大戶型，但在定價(jià)銷售時(shí)，實(shí)際上是加上了面積的因素。因此，表面上看來(lái)，大戶型的單價(jià)就低于小戶型?！捌鋵?shí)，這只是購(gòu)房者認(rèn)識(shí)上的一種誤區(qū)，購(gòu)房者應(yīng)理性對(duì)待開(kāi)發(fā)商算的這筆賬?！笔兰覚C(jī)構(gòu)一營(yíng)銷策劃顧問(wèn)認(rèn)為：“開(kāi)發(fā)商在為消費(fèi)者計(jì)算價(jià)格時(shí)，往往以面積來(lái)攤薄大戶型的單價(jià)。只有在禁止開(kāi)發(fā)商灰色空間后，大戶型的真正價(jià)格才會(huì)顯露出來(lái)?！?

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