聚焦城市租房現(xiàn)象

　　“我們社區(qū)的租房戶大多是外來務(wù)工人員，很多人沒有自覺到居委會或派出所登記，造成社區(qū)對他們?nèi)狈τ行Ч芾?，安全隱患隨之增大?！贬槍虺亲夥繎羧找嬖龆嗟默F(xiàn)象，本報記者走訪了部分社區(qū)，居委會和物業(yè)部門普遍反映，外來人員增加使他們的工作難度加大，容易引發(fā)社區(qū)安全、鄰里關(guān)系等問題，中介公司的不規(guī)范操作也讓房屋租賃市場存在隱患。

　　談問題 租房者缺乏維護意識

　　河北區(qū)如皋里居委會的郭主任談到房屋出租問題時表示：“大部分居民出租房屋都是與對方私下簽個合同，對租房者的情況并不了解。我們周邊的社區(qū)就出現(xiàn)過租房者將房主物品‘卷包燴’的事件。此外，租房的外來人員很少主動到居委會登記，給我們的管理帶來了很大不便?！贬槍Π踩[患，融創(chuàng)物業(yè)公司總經(jīng)理王永平說，時代奧城（查看地圖）租房戶占30%左右，雖然這些人素質(zhì)相對較高，但由于難以對社區(qū)產(chǎn)生歸屬感，對社區(qū)中的公共設(shè)施并不在意。電梯使勁按、草地隨便踏、器械不注意保護，這些行為都對社區(qū)的軟、硬件造成了傷害。

　　說到租房，不得不提及鄰里關(guān)系，家住通達(dá)新苑（查看地圖）的丁文昕女士就曾為此十分苦惱。據(jù)她介紹，自己家樓上住著幾個合租的年輕人，每天晚上不僅吵鬧，有時甚至還會開Party，鬧到凌晨兩三點，十分妨礙鄰居的休息。

　　除了上述問題，由于目前房屋中介公司人員流動性大，加之房源緊俏，“一房兩租”的情況也時有發(fā)生。家住如皋里的李立先生去年曾在本市某大型中介公司掛牌出租單元房，后來由于家住外地的母親來津，李先生將房源撤回。沒想到一個月后，有人給李先生打來電話，稱已經(jīng)通過另一家中介公司租下了這套房子。為此，李先生找到自己掛牌租房的中介公司尋求說法，原來是一名員工跳槽并帶走了公司的房源信息，將他的信息在其他中介公布。

　　話管理 業(yè)主應(yīng)及時登記備案

　　融創(chuàng)物業(yè)王永平總經(jīng)理表示，為了規(guī)范對社區(qū)租房戶的管理，公司專門設(shè)社區(qū)管家定期入戶核查業(yè)主信息，對租住戶及時登記備案。在服務(wù)上，公司對租住戶和業(yè)主同等對待，無形中督促租房者遵守社區(qū)秩序，提升了對社區(qū)的認(rèn)同感。“由于我們經(jīng)常與業(yè)主電話溝通，一般情況下租戶撤租時業(yè)主都會主動給我們打電話，讓物業(yè)進行監(jiān)督。小區(qū)保安對搬家的車輛都會攔下查問，及時與業(yè)主保持聯(lián)系?！?p>

　　對于沒有物業(yè)管理的社區(qū)，居委會對租住戶的管理就顯得十分重要。業(yè)主在簽訂租房合同后，應(yīng)主動到居委會登記，不僅方便社區(qū)管理，如果家中出現(xiàn)問題，居委會也能在時間出面解決。

　　民警說 今年起暫住證免費辦

　　據(jù)河北分局江都路派出所副所長謝立賓介紹，從今年1月份起，外地來津租房者可免費辦理暫住證?！巴鈦砣丝谠谏鐓^(qū)中租房，理論上講必須辦理暫住證，方便派出所的戶籍管理。今年取消了暫住證的辦理費，我們希望外來人員主動來派出所備檔。為了保證安全，無論是出租還是承租，尋求一家信譽度高的中介公司都是較佳選擇。

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