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深圳西麗花半里開發(fā)商延遲交房 業(yè)主如何索賠?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 866 次
回復(fù):記者咨詢的相關(guān)律師表示,對(duì)于違約金,一般應(yīng)由合同雙方在條文中約定。如沒(méi)有約定或者約定不明,對(duì)于違約金的承擔(dān)可以參照相關(guān)法律及司法解釋處理:對(duì)于遲延交房的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。另外,如果超過(guò)三個(gè)月開發(fā)商還不能交房,購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
如果開發(fā)商沒(méi)有按照合同規(guī)定做出合理賠償或者業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商賠償不合理,業(yè)主可以向仲裁機(jī)構(gòu)要求調(diào)解或者向法院提出起訴,以法律途徑強(qiáng)制要求開發(fā)商合理賠償。
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