手法一：延期交房拒賠付。消費(fèi)者反映，部分房產(chǎn)商利用自己的強(qiáng)勢(shì)地位，拒不履行賠償合同上約定延期交房違約金。例如，消費(fèi)者楊女士于2006年10月與某房地產(chǎn)公司簽訂購(gòu)房合同，合同寫明去年7月31日交房，但直至今年2月楊女士也未拿到房子，她要求該房產(chǎn)商按照合同約定作出賠償，對(duì)方卻不予理會(huì)。

　　手法二：隨意承諾不兌現(xiàn)。消費(fèi)者反映，部分房產(chǎn)商利用廣告、圖片、現(xiàn)場(chǎng)展示、口頭承諾等方式向消費(fèi)者作不真實(shí)、不準(zhǔn)確的宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者，對(duì)消費(fèi)者事后的質(zhì)詢則敷衍了事。例如，消費(fèi)者許先生在2007年9月11日參觀某房地產(chǎn)公司的樣板房后，與其簽訂了購(gòu)購(gòu)全 的合同。同年10月，他發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋的廚房門與樣板房開(kāi)門方位不同，要求房產(chǎn)商整改，售樓處工作人員當(dāng)場(chǎng)表示同意。今年1月，售樓處通知許先生先收房，再整改；許先生則要求先改好再收房，售樓處也未有異議?？僧?dāng)3月3日許先生收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，廚房門朝向并沒(méi)改變，反倒是樣板房的廚房門朝向改了。

　　手法三：偷換概念設(shè)圈套。消費(fèi)者反映，有的房產(chǎn)商與他們簽訂合同時(shí)玩弄概念，使沒(méi)有太多專業(yè)知識(shí)的消費(fèi)者掉入圈套。例如，消費(fèi)者邵先生在購(gòu)購(gòu)全 時(shí)，銷售人員為他提供了房產(chǎn)商印制的宣傳資料，標(biāo)明房產(chǎn)商提供“1800元/㎡精裝修標(biāo)準(zhǔn)”。但在簽訂正式合同后，房產(chǎn)商又拿出一份未曾征求過(guò)他任何意見(jiàn)的裝修合同讓他簽字，合同相對(duì)方變?yōu)榱硪患移髽I(yè)，撇開(kāi)了房產(chǎn)商本該承擔(dān)的全裝修責(zé)任。

編輯：舒會(huì)

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