北京住房公積金管理新聞發(fā)言人李持纓總經(jīng)濟師介紹，此次將北京住房公積金繳存比例統(tǒng)一調(diào)整為12%，符合公平原則。同時，調(diào)整繳存比例和繳存額上限，提高了廣大職工的住房支付能力，更有利于提高中低收入職工家庭解決職工基本住房問題的能力。

　　據(jù)了解，此前2007住房公積金年度（2007年7月1日至2008年6月30日），北京住房公積金基本繳存比例為8%，有條件的單位住房公積金繳存比例可適當提高，但不超過12%。住房公積金繳存額上限為2166元。此次新通知，直接將公積金基本繳存比例統(tǒng)一上調(diào)為12%，對于公積金繳存額上限調(diào)整為2392元。

　　本次住房公積金調(diào)整，對于開通了公積金賬戶的個人而言，獲益良多。

　　其一，由于個人所繳納的公積金為稅前扣除項目，因此，公積金繳納比例的提高，可以部分降低發(fā)放工資所扣除的個人所得稅。

　　其二，公積金賬戶的余額增加，對于繳納公積金的個人而言，意味著將來因購房、翻建等用途可取出的可用資金增加；意味著退休后可取出的本金及利息增加（公積金賬戶中的利息不扣利息稅）。據(jù)測算，住房公積金繳存比例由8%提高到12%，以 “兩限房”每平米6000元，收入按2007年北京職均工資計算，雙職工家庭年平均累計住房公積金占90平米住房總價的比例可以由2.36%提高到3.54%。如果申請住房公積金貸款，頭付款20%，貸款43萬，年限20年，繳存比例由8%提高到12%后，雙職工家庭每月繳存的住房公積金占月均還款額的比例可以由37%提高到55%。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)測算，以目前五年期以上公積金利率5.23%、普通的月繳存額8%計算，貸款期限20年，只要月繳存為355元，就可以貸到較高額度的60萬元，貸款期限30年的，只需要月繳存300元，即能貸到60萬元。

　　同時，“偉嘉安捷”貸款服務(wù)機構(gòu)認為，隨著公積金繳存比例的提高，公積金管理用于職工住房貸款的可發(fā)放金額也相應(yīng)增加。但目前住房公積金貸款60萬的上限相對于眾多貸款購房人面前的高價房屋而言仍然顯得捉襟見肘。因此建議公積金管理可考慮提高住房公積金貸款的較高額度。

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