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前四個月投訴大增 武漢購房合同附加條款有籠子

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 539 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
收房前要想驗房,先得向開發(fā)商預交半年的物管費!這樣的“霸王條款”經常堂而皇之地寫進購房合同,而且是在合同中很容易被你忽視的附加條款內。記者昨從武漢市工商局了解到,今年前4月,商品房購購合同的附加條款竟然成了開發(fā)商坑害消費者的“港口,導致投訴量大增”。

  印先生在武漢青山“麗華苑(查看地圖)”小區(qū)購購一套經濟適用房。今年初當他收房時,物業(yè)方拿出購房合同補充條款:要想拿鑰匙驗房,必須先交一長串費用,包括預交半年物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費和進場費。印先生叫苦不迭,當初簽合同時沒想到附加條款里有這大一個“坑”。較終,印先生交納了3200多元的各種費用才拿到鑰匙。

  另一位吳先生去年底在江岸區(qū)二七路附近購購了一套經濟適用房,其購賣合同補充協(xié)議竟然有如此格式文本:辦理銀行按揭的購受人,應委托出賣人辦理兩證。經吳先生了解,開發(fā)商 兩證費用要比其他 公司多收近4000元。吳先生要求自己辦“兩證”,開發(fā)商則表示吳先生單方毀約,要他賠償所謂“違約金”。

  還有一位家住光谷的黃女士,去年11月份簽下購房合同,簽后她才發(fā)現(xiàn),合同中有一項條款“房產證不能在規(guī)定時間內辦好,開發(fā)商按房價的0.5%支付賠償金”。按購房總價50萬元計算,如果延期辦證,開發(fā)商只承擔2500元賠償金,而且開發(fā)商沒有規(guī)定期限,也就是說,如果延期數(shù)年,也是這點補償。她要求開發(fā)商修改合同,但被拒絕。

  武漢12315指揮負責人稱,今年前4個月接到的此類投訴高達70余筆。正規(guī)的商品房購購合同,是由房地局和工商局統(tǒng)一制定的規(guī)范文本,但購房合同的附加條款,多由開發(fā)商自行擬定,缺乏嚴格監(jiān)管,購房人極易被開發(fā)商忽悠。

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