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理財情報:月供可按周供 房貸可轉(zhuǎn)消費貸款

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 587 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
房貸每月還可改為每周還,已經(jīng)還給銀行的房貸,可再貸出作為消費貸款,免息50天。日前,針對個人住房貸款增幅明顯下滑的情況,我市多家銀行推出房貸新業(yè)務(wù),試圖在房貸比較低迷的時期,更充分挖掘房貸市場的潛力。

  周供利息支出將減少

  據(jù)悉,工行日前推出了房貸“按周供”業(yè)務(wù),以“為房貸者減負(fù)”為賣點。所謂“按周供”,即借款人可改變以“月”還款的局面,可選擇按“雙周”或“單周”為周期還貸。

  工行表示,“按周供”每月負(fù)擔(dān)不變,而還款頻率加快、周期縮短,總利息支出因此減少。以借款100萬元、30年等額還款為例,按月還款的總本息支出為131.23萬元,而按雙周還款,還款期限縮至25年,總本息支出107.14萬元,兩者相差25萬元。

  而較早推出房貸業(yè)務(wù)的深發(fā)展人士表示,為了刺激市民房貸消費,該行日前在“雙周供”浮動利率的基礎(chǔ)上,還推出了固定利率雙周供,即貸款利率不隨加息而變化的房貸。

  已還房貸可轉(zhuǎn)消費貸款

  作為房貸新品,被稱為具有“透支”功能的招行房貸“消費易”業(yè)務(wù)備受市民關(guān)注。

  據(jù)悉,所謂房貸“消費易”,就是房貸客戶可以把已經(jīng)還給銀行的房貸額度,再通過招行信用卡貸出,只是方式是通過刷卡消費和網(wǎng)上支付。目前免息額度較高5萬元,免息期較長50天,且透支款到期可100%轉(zhuǎn)化為消費貸款,不設(shè)較低還款額,貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

  房貸增幅回落明顯

  各家銀行推出房貸新品,主要是因為房貸增幅回落明顯,銀行為了保證其房貸的總量正常增長,所采取的緊急舉措,一銀行人士說。

  據(jù)悉,房貸的不良率是所有貸款中較低的。截至2008年3月末,全市房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為599.68億元,同比增長14.32%;商業(yè)銀行自營性個人住房按揭貸款余額為778.68億元,同比增長59.63%。但增幅較上年末下降數(shù)個百分點,增幅回落明顯,并有繼續(xù)保持增幅回落的趨勢。

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