您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購緊靠學(xué)校的小區(qū) 不能只盯著二手房
購緊靠學(xué)校的小區(qū) 不能只盯著二手房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 822 次
記者在采訪過程中發(fā)現(xiàn),類似俞小姐這樣的準(zhǔn)爸爸、準(zhǔn)媽媽的心目中,只有市的二手房,才可以算得上是緊靠學(xué)校的小區(qū)。其實,在新房市場,有不少好的緊靠學(xué)校的小區(qū),只是知道這點的人并不多,而價格,甚至比同地段的二手房還便宜。
二手緊靠學(xué)校的小區(qū)價高房老
杭城7月的二手房置換市場并不鬧猛,但緊靠學(xué)校的小區(qū)的剛性需求還是相對比較堅挺。
盛世管家采荷店的經(jīng)紀(jì)人小舒告訴記者:“來采荷購房子的客戶基本上都是沖著 來的。”他說,目前,采荷紫藕、采荷翠柳都賣得很好,房源只要一出來,很快就能賣掉。
盡管賣得好,但這些緊靠學(xué)校的小區(qū)的價格也已經(jīng)處于高位。根據(jù)盛世管家統(tǒng)計,屬于求是競舟小學(xué) 的紫桂花園(查看地圖)的掛價已達(dá)到了18000-20000元/平方米,求是新村、曙光新村、東山弄這些屬于求是 的樓盤,均價都已在20000元/平方米左右,而采荷緊靠學(xué)校的小區(qū)的市場價也已在14000元/平方米左右。
更值得一提的是,不少緊靠學(xué)校的小區(qū)因為建造年份比較久遠(yuǎn),小區(qū)規(guī)劃、戶型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理等許多方面都很不盡人意,許多客戶真正為了 而購房,卻在實際居住質(zhì)量上,大打折扣。
新緊靠學(xué)校的小區(qū)很多價格
還處于低位
事實上,俞小姐不知道,在新房市場,也有一些相當(dāng)不錯的緊靠學(xué)校的小區(qū)。比如就在離荊山翠谷不遠(yuǎn)的江南春城,就有一個金成求是小學(xué),師資力量都是從杭州求是教育集團(tuán)引進(jìn)的,今年9月就可開學(xué)。而早在2005年9月,金成集團(tuán)與浙大幼教、星都影視拍攝基地合辦的雙語、有藝術(shù)特色的白云深處幼兒園就已經(jīng)開園。所以對于俞小姐來說,完全沒有必要跑那么遠(yuǎn)到市購二手房,孩子在家門口,就可以輕松進(jìn)名校。
省級機(jī)關(guān)北山幼兒園落戶天都城;學(xué)軍小學(xué)分校進(jìn)駐耀江梧桐公寓(查看地圖)攜手杭師院附中、行知小學(xué);世貿(mào)麗晶城(查看地圖)牽手文三路小學(xué)和杭師院附中;良渚文化村引進(jìn)上海外國語大學(xué)教育集團(tuán);金都華府(查看地圖)攜手天長小學(xué);在濱江,江南實驗學(xué)校已經(jīng)成為濱江區(qū)政府板塊樓盤受寵的重要因素……除了江南春城之外,越來越多的樓盤,正跟名校聯(lián)系在一起。
值得一提的是,這些同樣綜合了名校元素的新緊靠學(xué)校的小區(qū),很多價格都還處于低位。比如江南春城閑林山水的精裝小舍,55平方米較低總價僅36萬元,頭付還不到10萬元。
開始盛行
事實上,教育與地產(chǎn)聯(lián)姻早已成為杭州樓市的一種風(fēng)潮。這種聯(lián)姻主要可分為三種模式:一是開發(fā)商自建學(xué)校自己經(jīng)營,真正加入打造文化行業(yè)的隊伍,如綠城育華學(xué)校;二是開發(fā)商提供硬件設(shè)施,名校負(fù)責(zé)師資等軟件經(jīng)營,比如江南春城、文鼎苑、金都華府、親親家園(查看地圖)等;三是直接在拿地時就相中名校資源或者力邀名校到樓盤周邊開設(shè)分校,前者如國都崇文公寓(查看地圖)、錢塘梧桐公寓,后者如廣宇西城年華(查看地圖)等。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,一般來說,一所優(yōu)質(zhì)學(xué)校、優(yōu)質(zhì)教育項目的引進(jìn),將直接提升地產(chǎn)項目的品質(zhì),反映在房價上,同類房源提升平均約為300元—500元/平方米。如果運作得好,甚至可達(dá)到1000元平方米以上。
此外,地產(chǎn)中融入教育內(nèi)涵,無疑也為杭州郊區(qū)實現(xiàn)可居住性增加了可能?!昂⒆邮歉改傅奈磥?,只有解決了孩子的就學(xué)問題,父母才能放心入住?!币晃婚_發(fā)商這樣表示。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64716
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57435
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50834
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50321
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 購緊靠學(xué)校的小區(qū) 不能只盯著二手房
- 購緊靠學(xué)校的小區(qū) 不能只盯著二手房
- 購緊靠學(xué)校的小區(qū) 不必只盯著市中心
- 中關(guān)村的二手緊靠學(xué)校的小區(qū)不是僅此選擇
- 每年的劃片范圍都在變動 購房前明確學(xué)區(qū)劃分界限
- 保障房不能只盯著“建設(shè)”
- 購二手緊靠學(xué)校的小區(qū)防“不能入學(xué)”風(fēng)險 協(xié)議越細(xì)越好
- 提前三年儲備濟(jì)南緊靠學(xué)校的小區(qū) 購購時要注意細(xì)節(jié)
- 提前三年儲備濟(jì)南緊靠學(xué)校的小區(qū) 購購時要注意細(xì)節(jié)
- 提前三年儲備濟(jì)南緊靠學(xué)校的小區(qū) 購購時要注意細(xì)節(jié)
- 購二手緊靠學(xué)校的小區(qū) 防“不能入學(xué)”風(fēng)險 協(xié)議做細(xì)
- 津緊靠學(xué)校的小區(qū)熱炒背后藏風(fēng)險 當(dāng)心購房容易入學(xué)難