目前相當(dāng)一部分購房者只關(guān)心房屋的價格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問題，對《房產(chǎn)證》的重要性不了解，另外一部分已購房者由于已經(jīng)使用房屋，認(rèn)為即使《房產(chǎn)證》沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用，因此對《房產(chǎn)證》的辦理所持聽之任之的態(tài)度，這樣不但會使自己的合法權(quán)益受到侵害，也有可能縱容開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的違法行為。

　　如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：

　　1、不能進行購賣、與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。

　　2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

　　3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

　　4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險。

　　5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行；

　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

　　對于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要情況有：

　　1、利用集體所有土地開發(fā)的項目

　　2、未經(jīng)立項批準(zhǔn)或私自變更立項的項目

　　3、未取得規(guī)劃審批的項目

　　4、私自變更規(guī)劃的項目

　　5、私自改變土地用途的項目

　　6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛

　　7、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋

　　8、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋

　　9、土地或房屋未解除抵押的

　　10、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的

　　11、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封

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