業(yè)內(nèi)人士表示，上半年二手樓市由于年內(nèi)觀望的持續(xù)，再加上受一手市場(chǎng)的影響，打折風(fēng)潮興起，對(duì)消費(fèi)者心態(tài)有所沖擊。其實(shí)部分消費(fèi)者對(duì)未來樓市產(chǎn)生迷茫，尤其對(duì)未來價(jià)格走勢(shì)不置可否。有些消費(fèi)者總是想著價(jià)格探底，有些消費(fèi)者不停拿一二手房進(jìn)行對(duì)比，擺出持幣觀望的態(tài)度。對(duì)消費(fèi)者來說，價(jià)格是較為重要的影響因素，其實(shí)一手樓價(jià)不會(huì)再有很大的降價(jià)空間，目前一手樓價(jià)已經(jīng)回到2007年4～5月的地步了，有的也接近2006年的價(jià)位水平。

　　二手房?jī)r(jià)格總體上也不會(huì)有太大的降價(jià)空間，所以目前對(duì)于置業(yè)者來說，不要總是想著探底，只要有需要，就應(yīng)該理性入市，不選較低，只選性價(jià)比較為合適的房子，合適才是較重要的有些消費(fèi)者對(duì)于置業(yè)一手或是二手舉棋不定，在這里對(duì)購(gòu)置二手房簡(jiǎn)要分析一下，相對(duì)于一手房，二手有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

　　據(jù)了解，目前二手房出售的房源分布在城區(qū)的各個(gè)區(qū)域，各大成熟商圈和熱點(diǎn)區(qū)域都不乏二手房房源。這些區(qū)域的二手房社區(qū)成熟，購(gòu)物、休閑、醫(yī)療、教育等配套相對(duì)成熟。二手房的優(yōu)點(diǎn)是現(xiàn)房供應(yīng)，很多新房都是期房，存在諸如面積縮水、戶型不符等多方面的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。二手房購(gòu)房人在確定購(gòu)購(gòu)之前可以對(duì)房源進(jìn)行查看、核實(shí)，能夠有效避免許多購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，很多業(yè)主對(duì)于小區(qū)的物業(yè)管理都比較看重，二手房社區(qū)隨著時(shí)間的積累，物業(yè)管理和社區(qū)居住環(huán)境都已基本成熟。而新開放小區(qū)由于人力不足等因素物業(yè)管理都相對(duì)不夠完善，因此，二手房在物業(yè)管理方面比新房更勝一籌。

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