招：募捐。開發(fā)商不是“鬧的就剩錢了嗎”？好吧，讓他為社會捐款，有錢就得為大眾作貢獻，這不叫劫富濟貧，叫從哪里來回哪里去，數(shù)額得從1億起捐，要大造輿論聲勢，倘若他不肯掏腰包，就會受到廣泛譴責(zé)，全社會的譴責(zé)，使其苦心經(jīng)營幾十年的品牌毀于一旦。

　　招：斷供。這里指的不是購房者對銀行按揭斷供，而是銀行直接對開發(fā)商斷供，不給貸款，或苛刻貸款條件，讓他想貸怕貸不敢貸；把土地供應(yīng)也斷了，暗斷，他想要的地不給，不要的地保證供應(yīng)，價格還不低。巧婦難為無米之炊，沒錢沒地看他還有什么能耐？

　　第三招：加稅。開發(fā)商獲取暴利，賺的都是昧心錢，得加以重稅，原來的稅款要提高，再增加新稅種，對于膽敢違章者罰以重稅，要罰就決不手軟，罰他個傾家蕩產(chǎn)！別讓他有錢剝削無錢者，總有會回到老百姓的行列中來。

　　第四招：限價。房價不是降不下來嗎？采取行政措施統(tǒng)一限價，一線大城市10000元以內(nèi)，二線大中城市5000元以內(nèi)，三線中小城市2000元以內(nèi)，向上封頂，向下不保底，越便宜越好，誰都能購得起更好，真正讓天下寒士盡歡顏！

　　各位看官別說這些招數(shù)很了點兒，不是沒辦法的辦法嗎？當(dāng)然，既然出招，都會有些負(fù)作用，粗略估計，大約也有四——

　　 一是無力還貸。開發(fā)商的錢袋子掏空了，當(dāng)然沒法再清還銀行貸款，可能導(dǎo)致中國式的次級債危機，美國的次級債危機見識過了，使國民經(jīng)濟大幅下滑，購購力蕭條，政府已經(jīng)掏出若干億的資金了，要做好應(yīng)付準(zhǔn)備，尤其是資金準(zhǔn)備。

　　二是新樓斷尾。資金鏈斷裂，新樓砌了一半沒法往下砌了，長期擱那兒也不是回事兒，這事兒我碰到過一回，有一爛尾樓，其實看上去好好的，整個框架已經(jīng)鑄好，土建工程已經(jīng)封頂，不知怎么就停工了，正好有開發(fā)商來投資新項目，我說你就把那爛尾樓整好吧，他不肯，說整舊樓比建新樓難多了，誰知他說的真話假話？

　　三是增加失業(yè)。房地產(chǎn)是勞動密集性行業(yè)，容納大量民工，現(xiàn)在工程做不下去了，民工得回家，工資自然就別想領(lǐng)了，回家做什么，那不是公家的事就是個人的事，反正不是開發(fā)商的事了。還有與房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)如建材、裝飾等也可能受到影響，增加新的失業(yè)者，怕他們失業(yè)了，將來更購不起房了。得想好救濟分房的辦法。

　　四是財政下滑。房地產(chǎn)對財政的支持是很大的，只有房地產(chǎn)業(yè)極端萎縮房價才能持續(xù)下跌，萎縮的產(chǎn)業(yè)當(dāng)然對財政的支持相對萎縮，財政萎縮當(dāng)然對解決一系列社會問題能力下降，不僅涉及到低收入購房者，同時涉及醫(yī)療改革、城市建設(shè)、居民生活、價格補貼、退休制度、養(yǎng)老保險……

　　對于殺雞取蛋的招法早就想好了，可對于雞殺蛋取了以后的事兒，不瞞您說直到今兒還沒想好，容我再想想……

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