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好房子交通要方便

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 869 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“衣食住行”這么一個(gè)簡單詞語傳承了幾千年,這也折射出自古至今人們一直都很看重出行方面的問題。所以,無論是初次置業(yè)者或是多次置業(yè)者一定要多方考慮所置業(yè)樓盤的出行問題。出行是否方便可不是個(gè)小問題,這關(guān)乎著居住者的居住品質(zhì)等。所以購房者在選擇了地段后,考慮樓盤的交通出行條件可是位了。

  記者經(jīng)過多方采集,為購房者總結(jié)出考察交通條件的幾大細(xì)節(jié):出行要方便、交通要順暢、未來較好有**輕軌設(shè)置、附近有人行天橋設(shè)置、道路排水通暢、小區(qū)入口設(shè)置合理、小區(qū)內(nèi)人車能分流,而且出行費(fèi)用很低廉等,如果做到這些,那么好房子的交通優(yōu)勢(shì)也就算占全了。

  另外對(duì)于交通條件的考證,購房者較好通過實(shí)地考察、對(duì)周邊居民進(jìn)行調(diào)查等,然后再詳細(xì)了解小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃建設(shè)和周邊道路的規(guī)劃建設(shè)等。除此之外,對(duì)于樓盤周邊未來遠(yuǎn)期的規(guī)劃建設(shè)也應(yīng)該關(guān)注。譬如,未來**輕軌線的設(shè)置。

  出行便利

  購房子較應(yīng)該注意的一點(diǎn)就是出行要便利,而出行便利的頭要因素仍就是公交車便利。盡管說起公交車感覺有些落伍,但暢通的公交車出行可是會(huì)方便一家人的。因?yàn)榧幢阌凶鴵碥嚨募彝ィ耸忠卉嚨那闆r畢竟很少,一定要充分考慮到家里老人和孩子的出行方便。所以,在選擇樓盤時(shí),一定要把公交車站臺(tái)布局、公交車線路設(shè)置等放在頭位。像佳園小區(qū)對(duì)面的金色俊園(查看地圖),周圍就有10余 線路,無論是去哪個(gè)方向,都有專線公交車乘坐。比如盛高,出門上了南二環(huán)去機(jī)場(chǎng)、火車站等地方都很方便。

  **輕軌

  **輕軌感覺離我們有些遙遠(yuǎn)。事實(shí)上,昆明啟動(dòng)**輕軌的建設(shè)可是早已納上了日程安排表,只不過是開建和何時(shí)建成的問題。所以,對(duì)樓盤交通出行的考察中,不妨加上對(duì)**輕軌的考察,畢竟這是一個(gè)未來的發(fā)展趨勢(shì)。在北京、上海,**輕軌線就近的樓盤,其明顯要比沒有**輕軌線的樓盤大得多。像國貿(mào)對(duì)面的銀海領(lǐng)域(查看地圖),北辰財(cái)富附近的欣都龍城(查看地圖)等,未來的輕軌線站口都會(huì)設(shè)在樓盤附近,購房者選擇樓盤時(shí)可以加上這一考察因素。

  步行系統(tǒng)

  考察了樓盤外面的交通條件,也要細(xì)細(xì)考察小區(qū)內(nèi)的交通條件。有的小區(qū)人車不分,對(duì)于老人和孩子而言不太安全。而有些小區(qū)為了美觀,把小區(qū)修得七彎八拐的,回家就像走迷宮。小區(qū)內(nèi)的道路設(shè)置,較好做到人車分流,車行一條道,人行一條路,這種道路設(shè)置于車于人都是很方便很安全的。像位于世博片區(qū)的世博生態(tài)城(查看地圖),小區(qū)內(nèi)的道路設(shè)置堪稱典范。一條是步行道,也是景觀路,欣賞著一路美景,悄然就回到了家;而另一條則是專門的車行道,為回家的有車族提供了便利,一路也不用擔(dān)心路上會(huì)有很多行人。

  小區(qū)入口

  細(xì)細(xì)了解小區(qū)的入口也是很關(guān)鍵的一條。因?yàn)檫@關(guān)系著進(jìn)出小區(qū)是否方便,一個(gè)小區(qū)多有幾個(gè)出入口不是壞事。但千萬可別是一出小區(qū)門,又是禁左又是單行的,要不就是開車回家要走N公里才能掉頭,眼瞅著家門口就在眼前,可就是回不了家,豈不是有點(diǎn)糟糕。購房子可是一件大事,下定單前應(yīng)多到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘,多看看小區(qū)的規(guī)劃圖紙,很多東西其實(shí)一目了然。像金色俊園出入口的設(shè)置就顯得很用心,分別在白龍路和二環(huán)東路分設(shè)小區(qū)的出入口,居住者將來出行就很方便。

  交通導(dǎo)示

  現(xiàn)在的開發(fā)商越來越細(xì)心,不過,細(xì)致到在小區(qū)內(nèi)的每一個(gè)路口都做上了交通導(dǎo)示的還是不多。你不想在小區(qū)內(nèi)迷路吧,也不想你的朋友來訪時(shí)找不到你吧,那么選擇樓盤時(shí),一定要把這類小事給考慮上。有了交通導(dǎo)示,無論是對(duì)于居住者和來訪客人而言,都是一種方便。一般而言,昆明的品牌開發(fā)商在這些地方會(huì)考慮得比較細(xì)致,越是細(xì)微處越能體會(huì)到開發(fā)商的用心程度。像銀海地產(chǎn)、俊發(fā)地產(chǎn)等這些品牌開發(fā)商,在很多細(xì)節(jié)上都考慮得比較周到,就連交通導(dǎo)示這樣的小事都是他們的慣常動(dòng)作。

  交通順暢

  除了考察樓盤周圍出行是否方便、公交車是否通暢,另外一個(gè)很重要的考證因素就是出行道路是否順暢?,F(xiàn)在的昆明城,只要能通達(dá)的地方都有了小區(qū),有了樓盤。但是購房者在考察樓盤周邊的交通狀況時(shí),一定要注意察看路況到底好不好,出行是否順暢?路況是否完好,其實(shí)很好分辨。而出行順暢可以通過周邊是否有大型車站、是否有大型倉庫、其出行道路是否是大型貨車經(jīng)過等多方面考察,如果答案是否的話,這樣的地方交通相對(duì)要順暢得多。像北京路中段的星雅俊園(查看地圖)、北市區(qū)的江東和諧世紀(jì)(查看地圖)等均是交通順暢的樣板樓盤。

  人行過道

  除了考慮成年人的出行,有老人和孩子的家庭,在考察樓盤的交通條件時(shí),不妨再加上一條人行過道的考察。像很多樓盤周圍的出行通道,車流量非常大,對(duì)于老人和孩子出行而言,會(huì)比較危險(xiǎn)。那么可以通過考量周圍是否有人行過道、天橋等,多方面為家庭成員考慮到出行的安全和方便。像廣福路一帶,車流量大,老人和孩子如何過馬路、過馬路是否安全等就成了一個(gè)問題。即便沒有人行天橋,那么加上周邊是否有紅綠燈設(shè)置這么一條也不錯(cuò)。

  道路排水

  對(duì)了,一定要考察道路的排水系統(tǒng)哦。像昆明的雨季,排水管網(wǎng)不暢的地方,往往有雨便成災(zāi)。君不見,遇到昆明連降暴雨,連機(jī)場(chǎng)都不得不短暫關(guān)閉嗎?更不要說你心愛的寶馬車了,遇到大雨被水淹,還不得變成“廢馬”一匹。所以,在考察樓盤周邊的交通配套時(shí),不妨加上道路排水這么一條。其實(shí)想真正考察實(shí)況也挺簡單的,遇到雨季考察那可是實(shí)打?qū)嵉乜疾?。如果不是雨季天無法觀察,那也沒關(guān)系嘛,多問幾個(gè)周邊小區(qū)的住戶不就知道了。

  人車分流

  現(xiàn)在很多新建小區(qū)基本上做到了人車分流,顯得比較安全和人性化。但是人車分流的方式也很多,有的在小區(qū)門口設(shè)置了地下車庫,車子剛駛進(jìn)小區(qū),立馬就開進(jìn)了地下車庫;有的在庭院中間設(shè)置了立體車庫,開車人很方便,不過步行者干擾較多。不過,可以詳細(xì)了解一下,地下車庫通往家的地方有沒有便道,是否可以不受其他開車者的干擾等。對(duì)于占地面積大的小區(qū),要認(rèn)真考量其車行道設(shè)置是否真正與人行道分開,車庫設(shè)置是否合理等。

  出行費(fèi)用

  為了逃避城市的喧囂,想進(jìn)一步親近大自然,很多人選擇了遠(yuǎn)郊居住。有的到了安寧的太平新區(qū)、溫泉鎮(zhèn)居住,有的甚至跑到了昆明周邊的郊縣,如富民等。不過選擇這些樓盤的話,不妨也來算算賬,如果在昆明上班,在安寧居住,開車的話目前每天一個(gè)來回過路費(fèi)是20元,此項(xiàng)一個(gè)月下來就是600元。當(dāng)然,根本不在乎這幾百元出行費(fèi)用的除外。而百大地產(chǎn)在野鴨湖開發(fā)的野鴨湖別墅就沒有過路費(fèi)之憂,車行20時(shí)辰就到了真正的大自然,值得考慮。

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