對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一定要充分考慮自己需求，理性面對(duì)打折。比如一些開(kāi)發(fā)商推出的特價(jià)房，價(jià)格一般會(huì)比較有吸引力，不過(guò)購(gòu)房者在購(gòu)購(gòu)時(shí)要看看這些樓層、朝向、房屋格局上是不是有欠缺，然后再根據(jù)這個(gè)價(jià)格和欠缺來(lái)進(jìn)行衡量，看自己是不是可以接受。再比如，對(duì)于一些開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的車庫(kù)、露臺(tái)等，一定要問(wèn)清楚是不是能擁有產(chǎn)權(quán)，而且這部分的物業(yè)費(fèi)將怎么樣交納。

　　就購(gòu)房來(lái)說(shuō)，價(jià)格無(wú)疑是購(gòu)房者較關(guān)心的因素。一般來(lái)看，如果能參加團(tuán)購(gòu)，那么價(jià)格上肯定會(huì)是優(yōu)惠一些。不過(guò)，購(gòu)房時(shí)也不能光看價(jià)格，較重要的還是要考察性價(jià)比，就是在同等價(jià)位下，考慮項(xiàng)目的區(qū)位有無(wú)發(fā)展空間，交通等配套方不方便，樓盤(pán)品質(zhì)好不好。從而使自己購(gòu)樓的錢(qián)能無(wú)限增值，使自己的利益化。

　　除了看眼下的配套情況外，還應(yīng)該綜合考慮樓盤(pán)所在區(qū)域今后的前景，比如一些項(xiàng)目雖然目前交通比較滯后，但是途經(jīng)小區(qū)周邊的**已經(jīng)開(kāi)工，這樣的項(xiàng)目就未嘗不能考慮。

　　此外，從價(jià)格上來(lái)說(shuō)，購(gòu)認(rèn)購(gòu)階段房無(wú)疑較實(shí)惠。認(rèn)購(gòu)階段是地產(chǎn)商試探市場(chǎng)階段，還要考慮開(kāi)盤(pán)吉利些——要個(gè)火暴的場(chǎng)面效果，同時(shí)，該階段開(kāi)發(fā)商需要快速的回收前期投入的大量資金，購(gòu)房者可以在價(jià)格上取得較大優(yōu)惠。

　　值得提醒的是，小戶型雖然總價(jià)低，但并不一定就意味著高性價(jià)比，還是需要將小戶型的單價(jià)與區(qū)域內(nèi)的價(jià)格水平進(jìn)行比較。同時(shí)，要注意小戶型的戶型結(jié)構(gòu)是否通透，通風(fēng)、采光是否理想等。

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