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【專家解答】實測面積增加是否應(yīng)補交差額？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1068 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

讀者田先生：我們購房時簽訂的合同里已注明套內(nèi)建筑面積和公攤面積。收房后，過了幾個月，開發(fā)商說實測面積增大，要求補差，否則不能辦理房產(chǎn)證，小區(qū)有人看過表說是公攤面積增大了。請問開發(fā)商這樣做合理嗎？我們是否應(yīng)補交差額款？

　　專家解答：房屋面積以辦理房產(chǎn)證時的實測面積為準(zhǔn)，面積誤差比完全值在3%以內(nèi)的是合理的，您可以根據(jù)所購住房的面積進(jìn)行計算。同時，業(yè)主們也有權(quán)自查或者聘請律師向設(shè)計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如較終設(shè)計圖紙或者較終設(shè)計方案、較終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計算方式及其文件等等。

　　業(yè)主們?nèi)绻麑Υ擞幸闪x，應(yīng)要求發(fā)展商對房屋的面積構(gòu)成進(jìn)行具體說明，了解是否符合房地產(chǎn)主管部門的政策規(guī)定。如果要投訴，應(yīng)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主管部門申請復(fù)查；如果對面積數(shù)據(jù)有疑義，可以要求原測量單位進(jìn)行復(fù)測，如果還有疑義，可以向上級房地產(chǎn)測繪主管部門申請復(fù)查，在合理的范圍內(nèi)可以考慮依據(jù)合同中的約定補交差款。

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