您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 不提前還貸,我們還能做什么?
不提前還貸,我們還能做什么?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 577 次
降息周期下的投資變招
降息周期讓成都人冷落了提前還貸,那么我們還可以從哪些地方分享降息帶來的投資機(jī)會?
變招1 債券市場
配置長期企業(yè)債
市場分析師普遍預(yù)期,在可以預(yù)見的降息周期中,債券價格相應(yīng)將上漲,債市也將進(jìn)入中長期“牛市”。
國泰君安研究員姜超預(yù)計(jì),央行在未來還有4次降息,未來一年內(nèi)的降幅可能有108個基點(diǎn),從而使得1年定存利率降為1.44%。姜超建議,投資者較好以配置5年期以上中長債為,對于信用債的投資,以金融債為基準(zhǔn),穩(wěn)健的可以考慮鐵道債、銀行擔(dān)保企債,而部分企業(yè)信用債參與時需要考慮其風(fēng)險和高溢價對等。
宏源證券固定收益分析師羅剛認(rèn)為,降息使得債券價值提高,對債市是利好,但同時也反映經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化,一些信用評級低的債券可能會惡化。對于自然人參與債券市場,羅剛建議,市民目前只能參與交易所的債券,可以考慮資質(zhì)比較好的公司債,而在購購公司債時,一是要看到期稅后收益率,另一個是看信用風(fēng)險,即債券所屬行業(yè)的信用變化情況。
變招2 債券基金
關(guān)鍵是找個杰出基金經(jīng)理
債券基金的熱銷成為近期市場為數(shù)不多的亮點(diǎn)之一。晨星(中國)研究員王蕊認(rèn)為,從歷史數(shù)據(jù)來看,降息使得債券基金的投資標(biāo)的升值,對于債券基金表現(xiàn)是利好,同時債券基金本身是一個低風(fēng)險的品種,選擇時點(diǎn)不是非常重要,長期看業(yè)績相對穩(wěn)定。
王蕊指出,挑選債券基金頭先應(yīng)當(dāng)了解自己風(fēng)險承受能力。此外,市民在挑選債券基金時,先看看基金公司旗下有哪幾只債券基金,管理時間有多長,管理的同種類別債券基金歷史業(yè)績怎么樣,“從這幾方面去考察,你可以選擇一個杰出的基金經(jīng)理?!?p>
光大銀行成都分行理財(cái)師鄧俊表示,除對基金管理公司的考察外,費(fèi)率的高低也將直接影響到投資者的收益水平。他同時提出,要對債券基金保持謹(jǐn)慎樂觀,有可能提前預(yù)支未來降息空間,如果債市步入下行通道,要及時回避。
變招3 信托產(chǎn)品
咨詢電話翻倍
降息周期使得固定收益信托產(chǎn)品的價值凸現(xiàn)?!拔覀兡壳罢阡N售的理財(cái)產(chǎn)品收益率均在7%~8%,從上周降息后便接到很多市民的咨詢電話,”衡平信托理財(cái)副總經(jīng)理張建華告訴記者。
據(jù)了解,在信托類產(chǎn)品中,與投資者收益直接相關(guān)的借款利率、股權(quán)回購價格、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格等均已在相關(guān)合同協(xié)議中約定,因此,信托公司已發(fā)行的和正在發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品預(yù)期收益率并未受降息影響。
張建華預(yù)計(jì),降息后隨著社會整體融資成本的降低,部分以融資為主的信托產(chǎn)品的收益率肯定也會下降,預(yù)計(jì)下階段信托公司推出的理財(cái)產(chǎn)品收益率將有所降低,具體降幅要根據(jù)具體產(chǎn)品而定,但預(yù)計(jì)仍然會高出同期銀行定期存款利率3個百分點(diǎn)以上。
變招4 股市
信心不穩(wěn) 操作需謹(jǐn)慎
從歷史數(shù)據(jù)來看,1991年以來的6次幅度接近或超過1個百分點(diǎn)的降息舉措,其中有5次股市表現(xiàn)平平。那么當(dāng)前市民該在股市中如何變招呢?
一直唱多的水皮告訴記者,大幅降息從長遠(yuǎn)來看有利于股市回暖,但目前股市仍處于僵持階段,短期影響并不會太大,也不會立刻形成反轉(zhuǎn)。水皮建議投資者看準(zhǔn)時機(jī)逢低購入,“切勿漲起來之后再追高?!?p>
光大證券研究所所長李康表示,大幅降息短暫提振信心,股指次日出現(xiàn)一定反彈,但僅有的上漲行情卻清晰顯示出市場信心不穩(wěn)。李康建議投資者目前以謹(jǐn)慎操作為主。
國金證券投資策略研究員徐煒預(yù)計(jì),利率大幅下降短期對A股市場是正面刺激,有助于市場預(yù)期改善,受影響較大的可能會是電力、電子元器件、紡織、造紙、家電、電線電纜、有色、鋼鐵等行業(yè)。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 72046
- 2海南那么美哪里安家好? 65609
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 65039
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57883
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57693
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56304
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 51115
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 51056
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50905
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50571
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 提前還貸后 房貸險仍可給財(cái)產(chǎn)安全加上保險鎖
- 成都:樓市走暖選準(zhǔn)銀行房貸產(chǎn)品 不但省錢還能生錢
- 樓市走暖 選準(zhǔn)銀行房貸產(chǎn)品不但省錢還能生錢
- 辛苦算賬安心避險 新環(huán)境下如何選擇房貸?
- 女白領(lǐng)成了摳門馬大嫂 杭州房貸族日子緊巴巴
- 奇思妙想!發(fā)現(xiàn)大海的N種可能!
- 不必提前還貸 也可減輕房貸壓力的辦法是什么
- 80后的我們?nèi)绾巫鰝€快樂的房奴
- 看小兩口巧妙盤活公積金 輕松還貸還賺零花錢
- 理財(cái)案例:看我如何玩轉(zhuǎn)公積金
- 房貸:提前還vs按期還 能減少利息?
- 如何還房貸壓力小?等額本金總利息少