家庭現(xiàn)有存款32萬元；股票現(xiàn)凈值5萬元；偏股型基金現(xiàn)凈值6萬元；有一套70平米房子，約合市值35萬元。

　　夫妻兩人均有“三險一金”，夫妻各購購一份養(yǎng)老分紅險，女兒購購一份教育分紅險。

　　【理財目標】兩年內(nèi)購購一幢100平方米左右的房子，預(yù)計需要50萬元；三年后購一輛車，預(yù)計需要10萬元；為女兒積累教育資金到國外讀大學(xué)。

　　【理財建議】可以嘗試“以房養(yǎng)房”就是貸款購套房產(chǎn)后，出租套房產(chǎn)，以租金收入償還月供的投資方式。建議將新購的房子做一個公積金貸款，頭付20萬元，貸款30萬元，期限20年，月還款1993元，用夫妻二人公積金賬戶內(nèi)的資金進行還貸，根據(jù)夫婦二人收入水平公積金賬戶資金足以償還月供。

　　夫妻二人準備3年后購購一輛10萬元的經(jīng)濟型轎車，頭付4萬元，再加上一些購車費用及保險大約需要1萬元。建議新家入住后將70平米地段的房屋出租，每年稅后租金收入約18000元，再從上年結(jié)余中拿出32000元，總計50000元可以做為購車的啟動資金。然后商業(yè)貸款6萬元，期限5年，月還款1196元，可以用今后每月的房租進行還款。

　　還要準備教育金，可以通過商業(yè)保險、教育儲蓄、基金定投等途徑。建議用10萬元作為啟動資金，年收益率10%，13年后可以達到35萬元；同時做一份基金定投，每月投入1000元，年收益率8%，12年投入期，到孩子18歲時可以有25萬的資金；總計籌集到60萬元，可以支付孩子出國留學(xué)的費用。同時家庭還購購了一份教育分紅型保險，也可作為教育金的補充。（編輯：凝水）

　　(專業(yè)支持：盛京銀行財富理財規(guī)劃師 李穎)

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