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四種特殊情況 不購(gòu)房也可提公積金

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 639 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
近期,不少購(gòu)房者都能過電話、郵件等形式發(fā)來了自己在購(gòu)房過程中遇到的種種疑難。除了關(guān)于各種特殊情況引發(fā)的購(gòu)房糾紛,公積金的辦理使用是大家提得較多的問題。

  李先生:聽說低保職工即使不購(gòu)房也可以提取住房公積金,請(qǐng)問是這樣的嗎?

  答:除職工發(fā)生住房消費(fèi),如購(gòu)購(gòu)、建造、翻建、大修自住住房和償還住房貸款本息可以提取公積金外,凡是“

  職工納入城鎮(zhèn)居民較低生活保障范圍的;職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活困難的;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè),且家庭生活嚴(yán)重困難的;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)(男性已滿50周歲、女性已滿45周歲),且家庭生活嚴(yán)重困難”的四種情況,經(jīng)住房公積金審核符合提取條件的職工,可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

  袁小姐:公司以未簽合同屬于非正式員工為由,不給我們辦住房公積金,這樣做對(duì)不對(duì)?

  答:這種做法肯定不對(duì)。成都市公積金繳存《條例》規(guī)定:凡在國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)和其他組織常駐本市代表機(jī)構(gòu)等單位工作的在職職工都應(yīng)繳存公積金。這里所稱的“在職職工”包括了由單位支付工資的各類人員(不包括外方及港、澳、臺(tái)人員)以及與單位簽訂聘用(勞動(dòng))合同或雖未簽訂合同但形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的職工。

  單位應(yīng)當(dāng)在新職工錄用或調(diào)入之日起,30天內(nèi)到受托銀行辦理職工住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立手續(xù)。單位不辦理住房公積金繳存登記,或者不為本單位辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù);欠繳或者少繳職工住房公積金的,成都住房公積金可根據(jù)相關(guān)規(guī)定依法處理。

  廖女士:提取公積金是否要提供結(jié)婚證?

  答:如果是職工提取本人的住房公積金,應(yīng)出示本人身份證原件;如果需同時(shí)提取配偶方住房公積金的,應(yīng)出示夫妻雙方身份證原件及結(jié)婚證;委托他人辦理的, 人應(yīng)出示委托人身份證原件及復(fù)印件、 人身份證

  原件及復(fù)印件;單位統(tǒng)一辦理職工提取的,應(yīng)出示單位介紹信、單位經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、職工身份證復(fù)印件。

  除此之外,根據(jù)不同的情況還應(yīng)準(zhǔn)備不同的資料。購(gòu)購(gòu)商品房的,應(yīng)準(zhǔn)備房管部門備案登記的商品房購(gòu)賣合同、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù);購(gòu)購(gòu)二手房的,應(yīng)提供房屋交易過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交易契稅完稅憑證、房屋交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票;購(gòu)購(gòu)單位房改房或集資經(jīng)濟(jì)適用房的,應(yīng)準(zhǔn)備房改部門鑒章的購(gòu)房合同或經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同、房改部門鑒章的專用收據(jù);購(gòu)購(gòu)拆遷安置房的,要準(zhǔn)備房屋拆遷補(bǔ)償安置合同或協(xié)議、被拆遷房屋權(quán)屬證明、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)。

  余女士:因?yàn)樾鹿緵]辦公積金,我在原單位的公積金轉(zhuǎn)不過來。我能否自己每月繳兩份?

  答:不能,但可以辦托管手續(xù)。職工工作調(diào)動(dòng)或者與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,調(diào)入單位暫未建立住房公積金制度或暫無工作單位的,原單位應(yīng)自職工工作調(diào)動(dòng)或終止勞動(dòng)關(guān)系之日起30日內(nèi)持成都公積金審核資料到受托銀行為職工辦理住房公積金個(gè)人賬戶托管手續(xù)。

  喬女士:請(qǐng)問申請(qǐng)公積金貸款需要什么條件?

  答:申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)人須同時(shí)具備6個(gè)條件:1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工。2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房頭付款,同時(shí)無公積金貸款余額。3、具有購(gòu)購(gòu)住房的合同或協(xié)議,且頭期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%。4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好。5、有成都公積金認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位作為保證人。6、成都市公積金規(guī)定的其他條件。同時(shí),根據(jù)目前成都的相關(guān)規(guī)定,外地繳存住房公積金的購(gòu)房者也可在成都申請(qǐng)住房公積金按揭貸款購(gòu)房。

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