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理財專家提醒廣大置業(yè)者 降息周期貸款三注意
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 545 次
頭先，應充分使用個人住房公積金貸款。目前，商業(yè)銀行５年期以上個人住房貸款基準利率為６．１２％，而５年期以上個人住房公積金貸款的利率則是４．０５％。因此，一定要充分利用公積金貸款，盡量將商業(yè)房貸轉為公積金房貸，畢竟利率優(yōu)惠很多。
其次，較好選擇浮動利率房貸。以５０萬元５年期房貸為例，消費者如選擇固定利率房貸，每月還款額在１萬元左右；如選擇浮動利率房貸，每月還款額不超過９７００元，兩者相差３００多元。因此，當前較好選擇浮動利率房貸，固定利率房貸客戶可轉換為浮動利率房貸。
較后，選對還款方式也省錢。從省錢角度看，等額本金還款方式優(yōu)于等額本息方式。但是，選擇等額本金還款，購房者在初期的還款壓力會比較大。（程正軍）
（編輯：謝瑨）
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