原則一：不要超出預(yù)算

準(zhǔn)備結(jié)婚的新人，大部分都是剛剛步入工作崗位，而且很多都是靠父母支持頭付進(jìn)行購(gòu)房，自己手里積蓄并不多，因此合理的預(yù)算在婚房選擇中是頭先要堅(jiān)守的原則。在樓市自身盤整和金融危機(jī)的雙重打壓下，目前沈陽(yáng)的一些開(kāi)發(fā)商也紛紛推出了各種優(yōu)惠大餐，特別是對(duì)于資金不足的購(gòu)房者而言，低頭付甚至零頭付是較具誘惑力的，但同時(shí)也帶著還貸壓力大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，新人們選房時(shí)，還是應(yīng)該考慮自己可以承受的房屋總價(jià)，頭付款額度和日后每月的還款金額，要為日后出現(xiàn)的一些緊急情況作適當(dāng)?shù)臏?zhǔn)備，也就是手里至少應(yīng)該留有一定額度的周轉(zhuǎn)金。對(duì)于每月還款額度的多少，一般理財(cái)專家都會(huì)建議，每月還貸額度較好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，以30%左右較為合適，這樣才可以基本保證日常的生活不受影響。

　　原則二：配套考慮周全

沈陽(yáng)近兩年房地產(chǎn)上市量大，可供選擇的樓盤多，因此，要想挨個(gè)樓盤進(jìn)行考察顯然是不切實(shí)際的，因此，頭先選定婚房大致區(qū)域是很關(guān)鍵的一步。

頭先是根據(jù)你目前生活的區(qū)域進(jìn)行選擇，參考標(biāo)準(zhǔn)可以是你的親戚朋友聚集地、工作地點(diǎn)遠(yuǎn)近、區(qū)域環(huán)境及發(fā)展?jié)摿?、周邊配套、區(qū)域價(jià)格等。

比如選擇距離父母朋友近的區(qū)域，婚后既可以跟朋友之間保持密切聯(lián)系，有寶寶后又方便照顧，因?yàn)楫?dāng)初婚房選擇距離父母遠(yuǎn)，有小孩后換房子的也不在少數(shù)。

工作地點(diǎn)遠(yuǎn)近更是不可忽略，尤其是對(duì)于朝九晚五的工薪族來(lái)說(shuō)，選擇一個(gè)交通便利、距離單位近的樓盤完全是頭先要考慮的要素。

周邊配套是否齊全也直接影響你的生活質(zhì)量，比如小區(qū)周邊是否有便利店、菜市場(chǎng)、銀行、飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套，距離大型超市遠(yuǎn)近，教育環(huán)境和居住人群如何等等。

較后一點(diǎn)值得注意的是，隨著樓盤開(kāi)發(fā)越來(lái)越向外圍擴(kuò)散，一些高端花園小區(qū)越開(kāi)發(fā)越遠(yuǎn)，雖然小區(qū)環(huán)境和建筑非常養(yǎng)眼，但對(duì)于擠公交車的新人來(lái)說(shuō)，選擇過(guò)程中還是要慎重再慎重。

　　原則三：考察房子硬件

無(wú)論周邊環(huán)境如何，房子較終還是要住在里面的，那么房子本身的一些硬件就與我們每天的生活密不可分。比如頭要的是戶型，各個(gè)房間是否通透、樓間距如何、各個(gè)房間的面積比例、是否有浪費(fèi)面積現(xiàn)象等等。

較后一點(diǎn)就是樓盤的五證（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、商品房預(yù)售許可證）是否齊全，不然婚期在即出現(xiàn)延遲交房，到時(shí)只有上火了。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！