據國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局日前公布的數據顯示，２００８年１２月，全國７０個大中城市房屋銷售價格同比下降０．４％。太原市卻逆勢上漲了３．８％。

　　和一線城市相比，太原的樓市一直不溫不火。據記者了解，２００８年上半年，太原市區(qū)普通商品房的均價在每平方米５０００元左右，也有個別樓盤開出了上萬元的“天價”，但無論價格如何變化，太原的樓市價高質低、發(fā)展緩慢是不爭的事實。

　?。玻埃埃改陣鴳c期間，新開盤的恒大綠洲（查看地圖）打出了開盤８５折的營銷策略，一時賺足了眼球。業(yè)內人士認為，恒大綠洲的低價入市和品質保證必將引發(fā)太原房地產市場的洗牌。隨后，太原樓市打折降價風愈演愈烈，到２００９年年初，幾乎太原所有的樓盤都喊出了打折或者變相降價的廣告。

　　但記者在采訪中了解到，盡管開發(fā)商忙得不亦樂乎，消費者卻并不購賬。在太原市一家英語培訓學校工作的白女士認為，開發(fā)商的廣告大都是噱頭，看上去均價很低，但要購到稱心如意的樓層和戶型，就要層層加錢了，實際上房價并沒有下降。

　　“太原房價為什么不降”一直是眾多網友討論的焦點。對此，業(yè)內人士分析說，作為二線城市，太原市的房地產業(yè)還處在起步階段，因此降價的空間較小。但目前房價的大趨勢是，穩(wěn)中有降，上漲的可能性不大，應該是慢慢地理性回歸。

　　據記者了解，從２００８年下半年太原樓市興起打折風至今，賣得比較好的樓盤，要么是地理位置優(yōu)越、社區(qū)配套成熟，要么是品質較高的精 ，大部分小樓盤依然是經營慘淡。

　　山西省房地產業(yè)協(xié)會會長袁綸華認為，當前房地產市場正處在調整期，老百姓持幣觀望較多。究其原因，一是老百姓認為樓市降價空間和可能性都存在；二是寄希望于政府出臺舉措，加大保障性住房的供應，從整體上拉低房價。

　　袁綸華說，從近期開盤的幾個大盤來看，山西居民購房的需求仍非常旺盛，購購熱情很高。他建議消費者，購房時固然要考慮樓盤的打折和優(yōu)惠幅度，但重要的是綜合權衡房子的性價比，購到較適合自己的房子。

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