購(gòu)房之前想清三問(wèn)題

　　“購(gòu)房其實(shí)就像一個(gè)游戲，當(dāng)你初次進(jìn)入的時(shí)候，你的級(jí)別裝備是較低的，但只要你在游戲，級(jí)別和裝備也會(huì)逐步增加，既然是先滿(mǎn)足居住需求，那不如乘勢(shì)進(jìn)入游戲。房地產(chǎn)走勢(shì)、金融政策、經(jīng)濟(jì)危機(jī)、房?jī)r(jià)上漲走低就像游戲中的各個(gè)場(chǎng)景。”深圳市城市策略地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 策劃師荊圣軒提出這樣一種有趣的說(shuō)法。

　　荊圣軒說(shuō)，很多朋友購(gòu)房征求他的意見(jiàn)時(shí)，他會(huì)先提出三個(gè)問(wèn)題：個(gè)是你真的為購(gòu)房做好準(zhǔn)備了嗎？你是自住還是炒房呢？第三是想過(guò)渡還是想一步到位呢？只有心里真想清楚了這三個(gè)問(wèn)題，才能更有針對(duì)性地選擇自己所需要的房子。

　　以小換大 低門(mén)檻進(jìn)入

　　在荊圣軒的眼里，只要有一套住房，不論大小，就像擁有了一個(gè)原始股，而憑著這個(gè)原始股，你就可以隨著股市的震蕩起伏而獲利。但住房與股票的不同就是：住房既能滿(mǎn)足居住需求，又能獲利，而獲利的同時(shí)又可以以此為基礎(chǔ)追求更好的住房。他給記者舉了個(gè)例子：2003年，一個(gè)月收入3000元的朋友用4萬(wàn)元頭付，購(gòu)了一套41平米的小屋；2005年，朋友賣(mài)掉了這個(gè)小屋，獲利5萬(wàn)元，又用賣(mài)房所得款按揭購(gòu)了套90平米的二手房；2007年初樓市大漲時(shí)，朋友又將90平米的二手房賣(mài)掉，用24萬(wàn)元的頭付，購(gòu)置了現(xiàn)在居住的140平米新房子。

　　他建議選擇低門(mén)檻進(jìn)入“游戲”，基本滿(mǎn)足自住需求，在合適時(shí)候，再賣(mài)掉換更大的房子。這是通過(guò)“游戲”增加自己的“裝備”而已。

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