購房之前想清三問題

　　“購房其實就像一個游戲，當你初次進入的時候，你的級別裝備是較低的，但只要你在游戲，級別和裝備也會逐步增加，既然是先滿足居住需求，那不如乘勢進入游戲。房地產(chǎn)走勢、金融政策、經(jīng)濟危機、房價上漲走低就像游戲中的各個場景?！鄙钲谑谐鞘胁呗缘禺a(chǎn)顧問有限公司 策劃師荊圣軒提出這樣一種有趣的說法。

　　荊圣軒說，很多朋友購房征求他的意見時，他會先提出三個問題：個是你真的為購房做好準備了嗎？你是自住還是炒房呢？第三是想過渡還是想一步到位呢？只有心里真想清楚了這三個問題，才能更有針對性地選擇自己所需要的房子。

　　以小換大 低門檻進入

　　在荊圣軒的眼里，只要有一套住房，不論大小，就像擁有了一個原始股，而憑著這個原始股，你就可以隨著股市的震蕩起伏而獲利。但住房與股票的不同就是：住房既能滿足居住需求，又能獲利，而獲利的同時又可以以此為基礎追求更好的住房。他給記者舉了個例子：2003年，一個月收入3000元的朋友用4萬元頭付，購了一套41平米的小屋；2005年，朋友賣掉了這個小屋，獲利5萬元，又用賣房所得款按揭購了套90平米的二手房；2007年初樓市大漲時，朋友又將90平米的二手房賣掉，用24萬元的頭付，購置了現(xiàn)在居住的140平米新房子。

　　他建議選擇低門檻進入“游戲”，基本滿足自住需求，在合適時候，再賣掉換更大的房子。這是通過“游戲”增加自己的“裝備”而已。

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