在3月份我們也發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)有一些一手房在提價，而且幅度在1000元以上，大概在10%左右，那么這是否意味著房價的上漲將卷土重來呢？

　　答案是“否”。在3月份看房量較大的情況下，部分一手房的開發(fā)商，對市場回暖做出了誤判，他們認(rèn)為市場已經(jīng)全面回暖，但是事實(shí)上3月份的成交客戶基本上都是剛需型客戶，他們的特點(diǎn)是需要面積小和總價低的房產(chǎn)，所以在政策的帶動下，集中進(jìn)入了市場，集中釋放了剛性購房需求，而改善型和投資型客戶仍在部分緩慢地進(jìn)入市場，所以說房地產(chǎn)市場只是部分回暖，而不是全面回暖。

　　而且目前市場上的購房者都已經(jīng)歷過07和08年的市場變化，普遍對房價變化有著比較成熟的判斷，目前對房價的主流判斷是：現(xiàn)在的房價在政府利好政策下不會繼續(xù)下降，但是短期內(nèi)馬上進(jìn)入上升通道根本不可能，房價會在現(xiàn)在的底部低價區(qū)位平穩(wěn)運(yùn)行很長一段時間，既不漲也不跌；直到哪經(jīng)濟(jì)明顯回暖之后，房價才會重新進(jìn)入上升通道，以上就是現(xiàn)在的主流市場判斷。

　　所以現(xiàn)在的購房者心態(tài)都是抄底心理，即是因?yàn)楝F(xiàn)在的房價從以前的高位降了下來，現(xiàn)在我覺得房價已經(jīng)降的合適了，而且判斷以后也不會再降了，所以我現(xiàn)在可以購房；這些購房者不會要求房價繼續(xù)下滑，但是如果你此時再上漲，他們就完全不會購賬，也完全不會再次因?yàn)楹ε聺q價而追漲購房，所以現(xiàn)在無論是一手房的開發(fā)商，還是二手房的小業(yè)主，就會發(fā)現(xiàn)一個特別有趣的現(xiàn)象：雖然一開始看房人一撥接一撥，但是一旦自己提價，看房人就集體消失，根本不會和你商量，這種情況就直接反映了現(xiàn)在客戶購房的抄底心理：我只購較便宜的，完全不購提價的！

　　這就和小品“不差錢”很類似：一手房在提價后對購房者說：“現(xiàn)在可以購了”，而購房者卻回答：“這房我真的不購”，所以4月份的房價一定會和3月份類似，一二手房價仍會在低位穩(wěn)步運(yùn)行，大家可以放心從容地仔細(xì)挑選自己心儀的房產(chǎn)，好好地抄一把底。

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