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兒女購父母的回遷房房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)如何歸屬？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 597 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我父母在桂城有一套單位的房子，擁有100%的產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證是我母親的名字?，F(xiàn)在單位要拆遷這套房子所在的樓房，承諾我母親可以以優(yōu)惠價另購一套三年后在拆遷原地新蓋的高層。父母表示，只要我出錢重購這套新房子，房子將來可以留給我。請問:

　　1.我可以以我的名義購新房嗎？購房合同上是我的名字，房產(chǎn)證上是否將來就是我的名字呢？

　　2.我姐姐也想購購，但父母安排還是由我購購。請問房產(chǎn)證是否只要署上我的名字,以后就不會有糾紛？3.這種情況下會產(chǎn)生多少購房費(fèi)用？怎樣削減購房成本？

　　成誠律師事務(wù)所楊永明律師：原來你父母購購單位的擁有100%產(chǎn)權(quán)的房屋，現(xiàn)在單位答應(yīng)拆遷后你父母以優(yōu)惠價另購一套三年后在原地新建的高層，這實際上是一種產(chǎn)權(quán)調(diào)換關(guān)系，原則上拆遷誰的房屋就應(yīng)回遷給誰。如果直接回遷給其子女，嚴(yán)格來說是不可以的。這其中就又摻入了繼承或是與的法律關(guān)系，有規(guī)避法律之嫌，有一定的法律風(fēng)險?，F(xiàn)在還存在你姐姐也想購的問題，會使問題更加復(fù)雜。

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