話說(shuō)北京的有錢(qián)人多，為有錢(qián)人蓋的房子也多。放眼望去，平地而起的高樓、鋼筋鐵骨的大廈、碧水藍(lán)天的別墅，一問(wèn)價(jià)格個(gè)個(gè)讓人望而生畏。東、西、北五環(huán)和南四環(huán)之內(nèi)的房?jī)r(jià)早在2年前已過(guò)萬(wàn)，個(gè)別項(xiàng)目甚至超過(guò)了20000元/平米。便宜的房子哪里找？

　　哪兒能購(gòu)到低價(jià)房？

　　我們必須也只能看看近郊區(qū)域。順義和門(mén)頭溝普通住宅的價(jià)格目前約8000元/平米。相對(duì)處在價(jià)格低谷的房山，樓價(jià)也達(dá)到了5000-7000元/平米不等的水平。通州的崛起就更加迅速，房?jī)r(jià)早就沖破了7000元/平米。想要以更低廉的成本購(gòu)房，就只能選擇燕郊了，燕郊的房?jī)r(jià)目前大約4000元/平米。

　　量入為出購(gòu)房子

　　來(lái)算一筆賬，假使你家庭月收入是5000元，以按揭收入較佳比例計(jì)算，你的月還款額較好在1500元以?xún)?nèi)，那么你能承受總價(jià)40萬(wàn)元以?xún)?nèi)的房子。以購(gòu)購(gòu)一套較緊湊實(shí)用的90平米兩居為例，這套房子的單價(jià)不得超過(guò)4500元/平米。當(dāng)然，若你能一次性付清或者降低按揭成數(shù)，則另當(dāng)別論。

　　這個(gè)價(jià)位的房子恐怕也惟數(shù)燕郊了。

　　★亮點(diǎn)之“價(jià)格”

　　跑遍偌大北京城，你已不可能尋見(jiàn)4000元/平米的商品房了，但燕郊卻有。在調(diào)查中，超1/3受訪者承認(rèn)被其親和力的價(jià)格所吸引。

　　在售樓盤(pán)中，價(jià)低之頭當(dāng)屬主打小戶(hù)型的新坐標(biāo)（查看地圖），目前均價(jià)3180元/平米。上上城、天洋城（查看地圖）、燕京航城（查看地圖），都在4000元/平米上下，勢(shì)均力敵。略高者，如東貿(mào)國(guó)際、歐逸麗庭（查看地圖），超過(guò)5000元/平米。

　　★亮點(diǎn)之“綠化”

　　燕郊的樓盤(pán)綠化率較高，美林灣（查看地圖）、納丹堡（查看地圖）等綠化率均在45%-50%之間，因?yàn)榘鍢蔷佣?，所以容積率普遍較低，星河皓月（查看地圖）的容積率僅1.17，已經(jīng)算是非常對(duì)得起它的價(jià)位了。

　　當(dāng)然，被燕郊的綠化所吸引的人并不多，在我們調(diào)查中，只占24%。

　　★亮點(diǎn)之“軌道”

　　幾乎所有售樓員都會(huì)告訴你，燕郊較主要的通行方式是930路公交車(chē)。于是，“930”的擁擠程度，已經(jīng)可以想象。

　　但在新近披露的規(guī)劃中，通往燕郊的軌道交通已塵埃落定。于是，更多人開(kāi)始義無(wú)反顧地憧憬起奔赴燕郊的生活。

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