您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 子女出錢為老人購房房產(chǎn)怎樣依法繼承

子女出錢為老人購房房產(chǎn)怎樣依法繼承

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 633 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

小王來信咨詢：我父母總共有三個子女，我是老大?？紤]到三個子女都在蘇州工作，2007年夏天，我父母將鹽城老家的房子給賣了，然后打算在蘇州購套房子長期居住。當(dāng)時父母購房子缺點錢，三個子女里，就數(shù)我的經(jīng)濟(jì)條件較好。我是責(zé)無旁貸，就拋掉了幾只股票，給了父母10萬元，資助老人購房。當(dāng)時父親寫了張收條給我。后來，房產(chǎn)證上就寫了我父母的名字。當(dāng)時老人說得清楚：“這錢我就不還了，反正我們眼睛一閉，那房子不全都是你們的？！”

　　去年6月，我母親先去世了，今年年初，我父親不幸也去世了。辦完老人的后事，子女們的眼睛都緊緊盯著那套房子，就開始商量處理老人遺產(chǎn)的事情了。

　　老二老三說，父母留下來的房子應(yīng)當(dāng)在三個子女中平等分配。我卻認(rèn)為，當(dāng)初父母購房，我資助了10萬元，應(yīng)當(dāng)在分房子的時候予以適當(dāng)照顧。但是，老二老三死也不肯，他們說：“當(dāng)初拿筆錢，就是大哥自愿給父親的，如果是借給父親的，當(dāng)初為什么沒寫張借條，或者在房產(chǎn)證上也加個名字？”

　　請問律師，這套房子究竟該如何繼承呢？我能不能拿回那10萬元錢呢？

　　“先看法律”

　我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！?p>　　

　　我國《繼承法》十六條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)?！?p>　　

　　“律師點評”

　　江蘇正盛律師事務(wù)所執(zhí)行主任丁奕律師解釋說，從法律的角度來看，被繼承人的遺產(chǎn)，是指被繼承人自己具有所有權(quán)的財產(chǎn)。如果其中有其他共有人的份額，要頭先扣除其他共有人的份額，其余的才能繼承。