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點(diǎn)擊地產(chǎn)流行詞匯:熱錢

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 588 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
熱錢(Hot Money),又稱游資(Refugee Capital)或叫投機(jī)性短期資本,只為追求較高報酬以較低風(fēng)險而在國際金融市場上迅速流動的短期投機(jī)性資金。國際間短期資金的投機(jī)性移動主要是逃避政治風(fēng)險,追求匯率變動,重要商品價格變動或國際有價證券價格變動的利益,而熱錢即為追求匯率變動利益的投機(jī)性行為。當(dāng)投機(jī)者預(yù)期某種通貨的價格將下跌時,便出售該通貨的遠(yuǎn)期外匯,以期在將來期滿之后,可以較低的即期外匯購進(jìn)而賺取此一匯兌差價的利益。由于此純屬購空賣空的投機(jī)行為,故與套匯不同。在外匯市場上,由于此種投機(jī)性資金常自有貶值傾向貨幣轉(zhuǎn)換成有升值貨幣傾向的貨幣,增加了外匯市場的不穩(wěn)定性,因此,只要預(yù)期的心理存在,唯有讓升值的貨幣大幅波動或?qū)嵭型鈪R管制,才能阻止這種投機(jī)性資金的流動。

  熱錢的甄別及數(shù)目大小的確定

  雖然大概的定義可以這樣說,但是如何甄別熱錢以及確定熱錢的數(shù)目大小,卻非易事。因為熱錢并非一成不變,一些長期資本在一定情況下也可以轉(zhuǎn)化為短期資本,短期資本可以轉(zhuǎn)化為熱錢,關(guān)鍵在于經(jīng)濟(jì)和金融環(huán)境是否會導(dǎo)致資金從投資走向投機(jī),從投機(jī)走向逃離。而我國現(xiàn)行實(shí)際上的固定匯率制度和美元持續(xù)貶值的外部金融環(huán)境,造就了熱錢進(jìn)出的套利機(jī)會。

  頭先是熱錢進(jìn)來對經(jīng)濟(jì)造成推波助瀾的虛假繁榮。從我國目前的情況看,熱錢在賭人民幣升值預(yù)期的同時,乘機(jī)在其他市場如房地產(chǎn)市場、債券市場、股票市場以及其他市場不斷尋找套利機(jī)會。如較明顯的莫過于房地產(chǎn)市場。較近兩年多來,我國房地產(chǎn)價格直線上升,全國房地產(chǎn)價格漲幅在12%以上,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過消費(fèi)物價指數(shù),尤其在北京、上海、杭州、南京等一些大城市,房地產(chǎn)價格上漲20%以上,甚至達(dá)到50%。即使2004年嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控也沒有抑制房價的急劇上漲。因此,不能排除一些套利資本進(jìn)入了我國的房地產(chǎn)市場。 很多房地產(chǎn)開發(fā)商之所以不愿意降價樓價房價,一個很重要的原因是對國際熱錢心存幻想,而能夠吸引國際熱錢進(jìn)入中國樓市的一個很重要的理由,就是人民幣的大幅升值。

  其次熱錢大量進(jìn)入,加大外匯占款規(guī)模,影響貨幣政策正常操作,擾亂金融體系的正常運(yùn)行,加劇國內(nèi)通貨膨脹的壓力。2004年全年基礎(chǔ)貨幣投放達(dá)到6600多億元人民幣,按照測算大約1000億美元的熱錢流入,就有8000多億元人民幣,因此,僅僅熱錢流入就超過了全年的基礎(chǔ)貨幣投放額。這迫使央行在公開市場大量運(yùn)用央行票據(jù)強(qiáng)行沖銷,僅2004年央行就發(fā)行了近1.5萬億元票據(jù)對沖,這大大增加了央行的操作成本,同時也使得我國貨幣政策主動性不斷下降,貨幣政策效果大打折扣,增加了通貨膨脹的壓力。

  據(jù)有關(guān)專家計算,截至2005年底,在我國境內(nèi)的“熱錢”超過3200億美元,2006年底和2007年底分別為4000億美元和5000億美元。2008年6月24日,社科院世界政治與經(jīng)濟(jì)研究所專家在社科院網(wǎng)站上發(fā)表報告指出,在一定的經(jīng)濟(jì)學(xué)模型假設(shè)下,中國資本市場上的熱錢數(shù)額驚人,已高達(dá)1.75萬億美元,這一數(shù)字大約相當(dāng)于截至2008年3月底的中國外匯儲備存量的104%?!盁徨X”向中國流入是受多種因素驅(qū)動的:既可以實(shí)現(xiàn)規(guī)避國際金融動蕩風(fēng)險,也可以對人民幣套匯套利,還可以對國內(nèi)股市、樓市進(jìn)行投機(jī)”。

  再次,熱錢流入,人為加大了人民幣對外升值的壓力。我國現(xiàn)行的匯率體系,以及美元持續(xù)貶值,才能吸引熱錢進(jìn)來。因此,只要人民幣升值預(yù)期不變,隨著流入熱錢的增多,人民幣升值的壓力就會越大。較后,熱錢的流出,也同樣會使經(jīng)濟(jì)劇烈波動。隨著美聯(lián)儲7次升息,美元利率提高增強(qiáng)美元吸引力,加上對人民幣升值預(yù)期不確定性增加,如果熱錢大規(guī)模迅速流出,就會使一些投機(jī)氣氛較大的市場價格會大幅波動,如房地產(chǎn)價格迅速回落、債券價格以及股票市場大幅震蕩等。

  長期以來,發(fā)展中國家由于國內(nèi)資金短缺,往往比較在意外匯流出,希望外匯流入。泰國在1997年前奉行高利率政策,大量“熱錢”涌入;泰銖貶值后,“熱錢”迅速逃逸,使泰國的經(jīng)濟(jì)大廈轟然倒塌。

  熱錢的特征

  熱錢具有以下“四高”特征:

  1、高收益性與風(fēng)險性。追求高收益是熱錢在全球金融市場運(yùn)動的較終目的。當(dāng)然高收益往往伴隨著高風(fēng)險,因而熱錢賺取的是高風(fēng)險利潤,它們可能在此市場賺而在彼市場虧、或在此時賺錢而在彼時虧,這也使其具備承擔(dān)高風(fēng)險的意識和能力。

  2、高信息化與敏感性。熱錢是信息化時代的寵兒,對一國或世界經(jīng)濟(jì)金融現(xiàn)狀和趨勢,對各個金融市場匯差、利差和各種價格差,對有關(guān)國家經(jīng)濟(jì)政策等高度敏感,并能迅速做出反映。

  3、高流動性與短期性?;诟咝畔⒒c高敏感性,有錢可賺它們便迅速進(jìn)入,風(fēng)險加大則瞬間逃離。表現(xiàn)出極大的短期性、甚至超短期性,在或一周內(nèi)迅速進(jìn)出。

  4、投資的高虛擬性與投機(jī)性。說熱錢是一種投資資金,主要指它們投資于全球的有價證券市場和貨幣市場,以便從證券和貨幣的每天、每公里、每時辰的價格波動中取得利潤,即“以錢生錢”,對金融市場有一定的潤滑作用。如果金融市場沒有熱錢這類風(fēng)險偏好者,風(fēng)險厭惡者就不可能轉(zhuǎn)移風(fēng)險。但熱錢的投資既不創(chuàng)造就業(yè),也不提供服務(wù),具有極大的虛擬性、投機(jī)性和破壞性。

  新興市場如何應(yīng)對大量熱錢的流入

  就中國而言,目前頭先應(yīng)該加強(qiáng)資本流入尤其是短期投機(jī)資本的管理和監(jiān)督;其次,要保持宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和政策的相對連續(xù)性以使得資本流動可持續(xù),而這也是防止資本流動逆轉(zhuǎn)較根本的因素;此外,保持匯率安排一定的靈活性也是必要的。

  理論上抵抗外資熱錢的方法

  1、全面通脹,讓物價全面上漲,但老百姓承受不起;

  2、提高準(zhǔn)備金率,但這招對中國股市影響有限;

  3、另外尋找一個分洪、泄洪之地,比如讓房地產(chǎn)市場再度亢奮,但市民們受不了;

  4、加快人民幣升值的步伐,一步快速到位,宣布幾年之內(nèi)不升值了,但外貿(mào)企業(yè)就會因此大量破產(chǎn),失業(yè)問題無法解決; 5、對我國證券市場進(jìn)行擴(kuò)容。采取的措施包括鼓勵已上市優(yōu)質(zhì)國有企業(yè)整理上市及公開增發(fā),或者加速紅籌股的回歸,還包括允許外資企業(yè)發(fā)行A股等。

  熱錢何時會流入中國?

  一般國際熱錢,流向兩個熱源:

  1.短期利率正處在波段高點(diǎn),或還在走高。

  2.短期間內(nèi)匯率蓄勢待發(fā),正要升值。

  只要中國符合以上兩個條件熱錢就源源流入。

  一般以發(fā)展中國家,經(jīng)濟(jì)正在起飛,國民所得正在成長,股市正待上揚(yáng)的市場,只要相較於他國符合以上要件,都能吸引八方熱錢進(jìn)來。

  可熱錢也較無忠誠度可言,它們會一直待到本國相對于他國:

  1.短期利率已然回檔下跌

  2.短期間內(nèi)匯率正待走貶

  熱錢就會再度流出。

  所謂熱錢流出,就是變賣本國貨幣計價資產(chǎn),如外資擁有的股票、國債、投機(jī)性土地等,大量變賣,換成他國貨幣之后,傾巢匯出。

  以上一進(jìn)一出,如果時間短而流量大,將造成本國股市債市房市,爆起乍跌。前輩們說的好,不可不防也!

  我國現(xiàn)行實(shí)際上的固定匯率制度和美元持續(xù)貶值的外部金融環(huán)境,造就了熱錢進(jìn)出的套利機(jī)會。

  可熱錢亦未必就是洪水猛獸,如能因勢利導(dǎo),曉以大義,制度規(guī)范之,亦能使其安心謀算于中國,只要它覺得有利可圖,無須顛簸勞頓於環(huán)球,則熱錢亦我無盡藏也。

  熱錢通過哪些渠道流入中國?

  熱錢進(jìn)入渠道多達(dá)十余種,主要渠道有:

  其一,虛假貿(mào)易。在這一渠道中,國內(nèi)的企業(yè)與國外的投資者可聯(lián)手通過虛高報價、預(yù)收貨款、偽造供貨合同等方式,把境外的資金引入。

  其二,增資擴(kuò)股。既有的外商投資企業(yè)在原有注冊資金基礎(chǔ)上,以“擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)?!?、“增加投資項目”等理由申請增資,資金進(jìn)來后實(shí)則游走他處套利;在結(jié)匯套利以后要撤出時,只需另尋借口撤消原項目合同,這樣熱錢的進(jìn)出都很容易。

  其三,貨幣流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)換。市場有段順口溜可說明這一熱錢流入方式:“港幣不可兌換,人民幣可兌換,兩地 竄,一樣可兌換”。國家外匯管理局在檢查中發(fā)現(xiàn),通過這樣貨幣轉(zhuǎn)換和跨地區(qū)操作的辦法,也使得大量熱錢“自由進(jìn)出”。

  其四,地下錢莊。地下錢莊是外資進(jìn)出較為快捷的方式。很多地下錢莊運(yùn)作是這樣的:假設(shè)你在香港或者境外某地把錢打到當(dāng)?shù)啬骋粋€指定的賬戶,被確認(rèn)后,內(nèi)地的地下錢莊自然就會幫你開個戶,把你的外幣轉(zhuǎn)成人民幣了。根本就不需要有外幣進(jìn)來。

  其五,貨柜車夾帶現(xiàn)金。這種做法主要集中在珠三角地區(qū)的來料加工企業(yè)。企業(yè)以發(fā)員工工資等名義,通過貨柜車夾帶港幣進(jìn)出粵港兩地。如果一個企業(yè)有十部八部貨柜車的很多,一部車跑一兩趟很普遍,每趟夾帶50萬港元,即便被海關(guān)查上也很好解釋。2006年以來,隨著資金進(jìn)出需求增多,一些類似的企業(yè)慢慢地就拓展業(yè)務(wù)成了變相的“地下錢莊”,大批量幫別人夾帶現(xiàn)金。

  其六,贍家款。海外華僑對國內(nèi)親屬匯款被稱之為贍家款,這幾年這個數(shù)字大幅增加。此間真正用于“贍家”用途的款項堪疑,相當(dāng)多的熱錢是通過這種渠道進(jìn)來炒股、購房。

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