Housing Industrialization本來只是強調(diào)住宅領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，但不應(yīng)局限于住宅建設(shè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，而應(yīng)是包括住宅在內(nèi)的，也包含其它一切用途物業(yè)的產(chǎn)業(yè)化。故原詞Housing Industrialization “住宅產(chǎn)業(yè)化”，似乎不盡準(zhǔn)確，有收窄其涵義之嫌。事實上“住宅產(chǎn)業(yè)化”中的“住宅”，應(yīng)理解為一切建筑產(chǎn)品。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化包含四個方面的涵義：

　?。?）住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)化；

　?。?）住宅建筑的工業(yè)化；

　　（3）住宅生產(chǎn)、經(jīng)營的一體化；

　　（4）住宅協(xié)作服務(wù)的社會化。

　　住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的更高階段。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是指以科技進步為核心，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，進一步通過住宅設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化，住宅生產(chǎn)的工業(yè)化，采用“四新” 技術(shù)（新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，以下簡稱“四新”）的大量推廣應(yīng)用，提高科技進步對住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻率，大幅提高住宅建設(shè)、管理的勞動生產(chǎn)率和住宅的整體質(zhì)量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質(zhì)量，高速度、高質(zhì)量、高效率地建設(shè)符合市場需求的高品質(zhì)住宅。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化管理公司的作用

　　在國外這已經(jīng)不是新興詞匯，日本已經(jīng)將住宅產(chǎn)業(yè)化的概念全方位的應(yīng)用到了房屋的承建上。在國內(nèi)現(xiàn)在還只能依賴于二包來完成。而住宅產(chǎn)業(yè)化管理公司的出現(xiàn)，可以直接與消費者溝通，了解消費者的需求并貫穿整個購房建房始終，聯(lián)系房建商，市場，消費者，達到較優(yōu)配置，不至于出現(xiàn)建筑過程中的理念斷層?，F(xiàn)有的國內(nèi)市場主要的產(chǎn)品是指全裝修成品房，推崇這個的原因是政府提倡新型住宅的“四節(jié)一環(huán)?！崩砟睿垂?jié)水，節(jié)地，節(jié)能，節(jié)材，環(huán)保。以往毛坯房造成的二次裝修浪費全部都避免，業(yè)主可以直接拎包入住，方便省時，這也將成為未來房產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。

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