中庸面積：

　　市場經歷兩次變革，產生了中庸房型，其一是在結構管制條件下建設的大量既談不上緊湊也談不上舒適的90平以內的房子，但其中保證朝向的純粹兩居室，面積在80平左右的這一款房型，在未來非常適合家庭自住，對外出租也非常簡便得利，是一種不落伍的設計。

　　另外，圍繞小戶做文章，小戶型也并不全是金子，但有兩類小戶型非常搶手，一類是迷你房，保證你足不出戶能夠方便自如，比酒店的經濟型房還小，成套率加能夠滿足居住要求是其前提，在這樣的條件下，設計出的三十平左右或以內的小戶型，既滿足了未來創(chuàng)業(yè)人群租用，也能夠滿足過渡居住，同時，這類房型與未來自住需求完全占市場主導地位的格局相吻合。

　　中庸城市：

　　如果你有足夠的閑資，當然可以緊盯大城市，因為城市所以在，概莫因為其產生的就業(yè)創(chuàng)業(yè)機會之巨。但并不是所有的購房人都作投資性打算，所以選擇城市，不如也按中庸之道行之。

　　中等城市，目前發(fā)生著令人掀喜的變化，一是借助于經濟危機環(huán)境產生了相當數(shù)量的進出口資格企業(yè)，它們在未來會成為就業(yè)的基礎點；二是中等城市都會圍繞環(huán)境、人文、經濟結構與資源結構向大城市的方向邁進，如此，對房地產、對吸引城鄉(xiāng)人口進駐、對中小企業(yè)進行創(chuàng)業(yè)性扶持，都有較大力度，此種環(huán)境會持續(xù)十幾年時間，因此投資或自住消費于此類城市，房產都會有非常好的增值。

　　中庸價格：

　　為了避免房價波動，選擇房子的時候，不妨按照中庸之道下的價格來考慮，相當于中位數(shù)，一個城市的房價總體特點是，較高價與較低價的平均值往往略小于該城市的房屋平均價格。所以，當你選擇了合理的區(qū)域房型的時候，不妨比照此類計算來確定是否出手。

　　中庸地段：

　　中庸地段與上述指標的定義不同之處在于地段談不上平均化。

　　在中庸觀點來看，目前的商務網(wǎng)點有，商業(yè)鋪面比較多，人氣比較足，這是一個硬件要求，沒有商務的地段不叫地段，僅有商務沒有商業(yè)的地段說明還不成熟，還處于發(fā)展期，所以中庸的說法就是地段等于商務加商業(yè)。

　　再然后就是現(xiàn)居住人口，也應該站在城市的高度考察一番，一般來講，所選擇的擬購房地段，目前已經建成區(qū)域的居住區(qū)總規(guī)模就不下四十萬平為宜，為什么呢，因為四十萬平的總規(guī)模，足以吸引商業(yè)商務的進駐，反而可以印證地段的質量。

　　按照中庸之道，上述四個要點結合起來，如果有合適的房子，可以大膽吃進，如果沒有，就等等，開發(fā)商精細營銷時代，每類戶型都會基于市場發(fā)育來提供。

　　中庸之道告訴你，既不要拘泥于未來房價漲跌，也不要拘泥于什么時候是波峰什么時候是波谷，因為你所要選擇的是特定條件圈定下的比較少的那類產品，其產品力足以支持其未來的投資價值。

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