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80后小白領(lǐng)的理財(cái)規(guī)劃:5年時(shí)間攢夠房子頭付
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 495 次
23歲的上海人陶小姐,去年從東北的某大學(xué)畢業(yè)后回到了上海。父母都是上海某大學(xué)的教師,家境很好。陶小姐7月回到上海家里后,并沒有急于找工作,直到2006年12月份才到一家港資企業(yè)工作,目前稅后月薪為3500元左右。陶小姐現(xiàn)在住爸媽的房子,不用付房租,早飯和晚飯一般都在家里吃。所以陶小姐的每月的生活必需品開銷就是午飯和車錢,現(xiàn)在約每月200元左右,出去玩,或者聚會(huì),或者請(qǐng)客,大概每個(gè)月支出500到600元。然后每月購購化妝品和衣服,大概花費(fèi)500元,剩下300元會(huì)購雜志、書等一些零碎物件。然后每個(gè)月取出1000元定投2只基金,每個(gè)月還結(jié)余約800元,存在銀行。同時(shí),接下來的幾年將出現(xiàn)小學(xué)同學(xué)、到大學(xué)同學(xué)的結(jié)婚高潮,平均每年約有兩三千元紅包支出。
陶小姐工作近一年,現(xiàn)在的資產(chǎn)包括股票值近7000元,以及銀行活期存款5000元左右。同時(shí)剛剛找到了一份兼職工作,每月平均有800-1000元的固定收入。這樣,除了基金定投外,每月還有1600元左右的結(jié)余。
理財(cái)目標(biāo)
(一)2到3年后去西藏旅行一個(gè)月,準(zhǔn)備資金2萬元
(二)5年后能付得起一套小房子的頭付大概17萬元
(三)保證每個(gè)月平均開支1900元
理財(cái)建議
1.投資基金和股票
今年以來A股漲幅雖大,但是股票市場的風(fēng)險(xiǎn)也在不斷加大,估計(jì)2年后A股市場基本到短期高點(diǎn),因此建議所有的7000元股票繼續(xù)持有,到2年后拋出,股票清倉,作為去西藏旅游的2萬元資金的一部分。按照每年30%左右的收益,估計(jì)兩年后,現(xiàn)在市值7000元的股票,到時(shí)候可以到1萬元到1.2萬元之間,可以算作1.1萬元。
每個(gè)月的基金定投1000元,可以相對(duì)分散風(fēng)險(xiǎn),可以繼續(xù)堅(jiān)持定投,基金定投的以半年收益在10%~15%之間,如果按照每月1%的收益計(jì)算,5年后可以達(dá)到8.25萬元。
2.流動(dòng)資金投資
為了達(dá)到完全獨(dú)立的目標(biāo),那么應(yīng)該預(yù)備月消費(fèi)5到6倍的緊急準(zhǔn)備金,以應(yīng)付失業(yè)等不時(shí)之需,同時(shí)也為2年后的旅游做流動(dòng)資金。1900×5約1萬元作為緊急準(zhǔn)備金。而現(xiàn)在還有5000元的活期存款,因此再把3個(gè)月的結(jié)余作為流動(dòng)資金。這部分資金不能做高風(fēng)險(xiǎn)投資,可以購購貨幣型基金、債券、短期理財(cái)產(chǎn)品相結(jié)合,而又能隨時(shí)可以取回,同時(shí),收益也高于銀行存款。按照5%的年收益,兩年后可以達(dá)到1.1萬元。加上兩年后股票市值達(dá)到1.1萬元,共有2.2萬元,除去西藏旅游2萬元,還有2000元,作為2年后的緊急準(zhǔn)備金的一部分。如果考慮到可以信用卡透支5000元左右,則基本可以滿足2年后緊急準(zhǔn)備金的儲(chǔ)備。
考慮到股票市場的風(fēng)險(xiǎn)加大,而市場上又沒有更好的投資方式。3個(gè)月后,每個(gè)月的1300元結(jié)余可以繼續(xù)購購定投基金,按照平均每月1%的收益計(jì)算。5年后可以達(dá)到10.01萬元。加上前面8.25萬元,達(dá)到18.26萬元,已經(jīng)達(dá)到購置房產(chǎn)頭付17萬元的要求。
3.購購保險(xiǎn)
陶小姐目前身體無恙,但是為防萬一,仍有必要在5年內(nèi)購購一定量的商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)。如果在工作后享有的社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)不足以應(yīng)對(duì)意外的大病或住院治療開支,那么每年應(yīng)支出占工資年收入8%,即3360元左右保費(fèi)購購商業(yè)醫(yī)療、意外險(xiǎn)等保險(xiǎn),在剩余的每月300元中可以支付這筆費(fèi)用。
建議
投資總有風(fēng)險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)大小有所選擇的投資品種的因素,也有政策變動(dòng)、不可抗力等。陶小姐在基本實(shí)現(xiàn)其理財(cái)目標(biāo)的同時(shí),也要注意股市行情、工資增長、房產(chǎn)價(jià)格、國家宏觀政策變化等因素。
同時(shí),浦發(fā)銀行的金融理財(cái)師表示,對(duì)年輕人來說,很多時(shí)候花錢缺少控制,關(guān)鍵是執(zhí)行,比如基金定投產(chǎn)品直接和工資卡掛鉤,工資一發(fā)就扣掉購購定投基金,可以逼迫自己按照合理的理財(cái)計(jì)劃去執(zhí)行。
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