樓市眾多實力購家，以國慶大閱兵為契機，一改持幣觀望的靜態(tài)，集體動態(tài)的奮力沖向樓市，蒼勁有力的改寫了“金九銀十”俱往矣的歷史，7、8、9三個月來，不但深圳樓市日均成交量未過百套，而且全國樓市的成交也趨于低靡，所謂的“金九”卻變成了“冰凍”九月，眾多購家為樓市的“恍惚”倒吸了一口冷氣。

　　冰九成為樓市代名詞

　　由于09上半年全國樓市呈現(xiàn)的瘋漲，深圳房價在半年內(nèi)飆漲90%，國家為了控制樓市泡沫的再生，在3個月前，將調(diào)控政策再次落錘“二套房貸收緊”的政策。不計其數(shù)的全國多套房購家的購賣合同被銀行拒簽或加息按揭，成交被廢除。中國樓市全線告急，多數(shù)城市的月成交量每況愈下，樓市飛轉(zhuǎn)直下，又被“二套房貸收緊”掐住了粗紅的脖子，樓市成交嘎然截流，出現(xiàn)嚴重的旺淡的區(qū)域差異。

　　與往年或與08年不同的是，盡管“冰九”成交趨淡，但房價依然堅挺，甚至有些城市出現(xiàn)反常的“量跌價漲”景象，深圳更是典型。深究原因，是因為上半年各開發(fā)商得到了豐厚的收成，暫無資金缺口，下半年即使不賣或少量賣出，也無法對開發(fā)商資金鏈造成重創(chuàng)性的威脅，故而上演了一場堅挺的“量跌價漲”大戲，樓市出現(xiàn)徘徊，購賣雙方形成對峙。

　　發(fā)達城市再現(xiàn)火十景象

　　十一來臨，全國人民觀賞了中國雄威的大閱兵，樓市仍然保持低調(diào)，國慶期間，杭州等城市頭先出現(xiàn)火暴的成交，國慶之后，深圳等城市再度呈現(xiàn)火暴，以每天成交300套的優(yōu)異成績打破了“冰九”的郁悶，高度的形成名副其實的深圳“火十”現(xiàn)象。

　　早在宋朝時代，文人墨客蘇軾激書“竹外桃花三兩枝，春江水暖鴨先知”的經(jīng)典絕句，“火十”的樓市應驗了蘇軾“春暖鴨先知”的詩意，杭州、深圳等地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)達的城市嗅覺靈敏的率先回暖，并呈現(xiàn)令人措手不及的火暴。

　　在信息資訊發(fā)達的今天，中國樓市的“羊群效應”十分明顯，杭州、深圳將全國樓市的回暖，其旺盛的成交將逐步擴散到北京、上海、廣州、重慶等各大城市，在“火十”成交趨旺榮譽上演之后，將不可避免的帶動全國樓市成交的上揚，并迎來全國性房價的上漲。

　　年內(nèi)購購請保持克制

　　今天（10月22日），國家統(tǒng)計局發(fā)布3季度統(tǒng)計，國內(nèi)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資和消費等重量級數(shù)據(jù)將于今日公布，經(jīng)濟學家們普遍預計，三季度的經(jīng)濟增速將達到9%左右，全年經(jīng)濟保8無憂。

　　開發(fā)商在品嘗到上半年的火爆甜頭后，正處處升起慶功焰火酒氣，卻迎來了8、9月的冷淡，賣方堅挺其售價，10月，或往后數(shù)月，全國樓市又將火旺發(fā)燒，不排除利益集團聯(lián)袂市場態(tài)勢，實施全盤漲價。

　　購家在年內(nèi)購房時，敬請保持克制和謹慎，切勿乘上房價瘋漲的列車，購家應該理性的判斷樓市走勢，只購好的，不購貴的；只購高性價比的，不購水漲船高的。

　　購房，也許是一生的大事，無論是自住客，亦或投資客，誰也不愿意購房后，暴跌形成負資產(chǎn)，或不日內(nèi)交納辛苦積攢的頭期款，被市場沉浮無情的蒸發(fā)。特別提醒購家：09年購房必須保持清醒的頭腦，認真、仔細、鑒別的甑選自己認為滿意的房子，切勿麻木走進樓市云霧縱深的泡沫時代。

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