近年來，房地產(chǎn)市場還不十分規(guī)范，一些問題較為突出，如廣告虛假、面積“短斤少兩”、中介市場混亂及物業(yè)管理不規(guī)范等問題時有發(fā)生。消委會近日提醒廣大市民，房產(chǎn)交易糾紛可從五方面進行維權(quán)。

　　一、核實廣告內(nèi)容。消費者在看廣告的同時，應(yīng)進行詳細的實地考察，多向有關(guān)管理部門咨詢，核實廣告真實性。如現(xiàn)在很多廣告打出“就讀某某學(xué)校”的承諾，在購房時應(yīng)向開發(fā)商索取與學(xué)校簽訂的協(xié)議，看是否有入學(xué)名額等方面的限制。

　　二、了解附加信息。消費者應(yīng)多了解樓盤、小區(qū)配套情況，包括學(xué)校、幼兒園、會所等綜合設(shè)施情況，并應(yīng)了解樓盤、小區(qū)建設(shè)密度(容積率)，以判斷樓盤、小區(qū)環(huán)境標準是否符合您的要求。 三、關(guān)注補充合同條款。次購房的人，較好與開發(fā)商約定退訂的有效期限，以免訂金被“吞”。此外，消費者應(yīng)提前拿到統(tǒng)一印發(fā)的預(yù)售合同示范文本(或復(fù)印件)，仔細研究各項條款。在洽談合同時，房屋交付時間、面積誤差的處理、規(guī)劃設(shè)計變更的處理、房屋交付標準的約定及雙方違反合同約定的違約責任等，應(yīng)寫入合同文本。四、約定房產(chǎn)證辦理時間。房產(chǎn)證是購房者證明自己對房屋具有所有權(quán)的憑證。購房者在簽訂商品房購賣合同時要注意合同中是否有開發(fā)商設(shè)置的陷阱，將辦證的條件和期限進行額外的約定，將辦理條件提高、辦理期限延長等。

　　五、提前簽訂物業(yè)協(xié)議。消費者在購房之初，就對開發(fā)商提供的物業(yè)公司進行了解，并問清收費及相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，以及該公司的品牌及市場口碑，這一點對投資性消費者尤為重要。

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　　(編輯:焦點佛山)

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