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購什么樣的二手房會增值

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 561 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
主講:沈陽君杰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理陳眾杰。碩士研究生學(xué)歷,1997年成立君杰房產(chǎn)信息站,2007年成立沈陽君杰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。二手房升值與與整個房地產(chǎn)市場的情況都有關(guān)系。如果是投資購房者,像河畔花園這樣的高端物業(yè)小區(qū)投資額度大,收益也較大。如果是自己住的話,還是購一套適合自己的住得舒心的房子較好。

  什么樣的人適合購什么樣的房子,陳經(jīng)理說:“現(xiàn)在二手房越分越細(xì)。當(dāng)消費者來到房產(chǎn)中介,告訴我們,他們的孩子需要去某所小學(xué)就讀。我們就為他找一個在那個 中的二手房。然后他們在這個 范圍內(nèi)繼續(xù)挑選自己所需要的戶型、能承受的房價等。但是他們頭先設(shè)定了一個范圍,就是要購緊靠學(xué)校的小區(qū)。還有老人,他們非常希望自己居住的周圍能有很多綠地、公園這樣的設(shè)施。他們在購房的時候,也應(yīng)該避開繁華、喧鬧的地段,選擇一處安靜的居所。

  現(xiàn)在很多年輕夫婦由于收入的限制,結(jié)婚時需要購二手房。如果兩個人中只要有一個是上班族,如果沒有坐擁車,就較好不要選擇在郊區(qū)置業(yè)。盡管郊區(qū)樓盤比市區(qū)樓盤可能會便宜一些,空氣污染也少一些,但是畢竟每天的交通會占去很多時間。當(dāng)然,這也不是完全的,沈陽現(xiàn)在正在建**,一些靠近**出口的項目也是可以考慮的。

  說到‘周邊、附近’這樣的詞,很多人就會問:‘多遠(yuǎn)才算附近?’一般而言,以半徑為5公里左右為宜。要降低購房后的日常生活成本,保證生活質(zhì)量,同時保證‘時間成本’不宜太大,對于即將購房的人而言,就是在目前收入不變或以后增加幅度不大的情況下,選擇日常工作、生活在5公里為半徑的生活圈內(nèi),這樣才能限度地節(jié)約時間成本和生活成本。所以在購購二手房時,不要人云亦云。適合自己的,才是較好的。”

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