調(diào)查顯示，有超過(guò)六成的賣房者對(duì)房子的成交價(jià)格不滿意。如何才能將房子賣出好價(jià)錢呢？近日，置業(yè)專家提醒房主，房子要賣好價(jià)錢，需要把握以下秘訣：

　　別用經(jīng)驗(yàn)估算給房子定價(jià)

　　房屋交易時(shí)，購(gòu)賣雙方的焦點(diǎn)都集中在房?jī)r(jià)上，房主總覺得價(jià)格已到了底線，可購(gòu)家卻偏偏不領(lǐng)情。因此，在賣房前，為房子做一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格評(píng)估是非常必要的。影響房?jī)r(jià)的因素有很多，而房主們卻大多利用經(jīng)驗(yàn)來(lái)估算房?jī)r(jià)，這樣估算出來(lái)的房?jī)r(jià)帶有很大的模糊成分，很難保證賣房收益的較優(yōu)化。

　　“情人眼里出西施”

　　當(dāng)前二手房市場(chǎng)的供求關(guān)系決定了房?jī)r(jià)的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里，但較終掏錢的還是購(gòu)家。俗話說(shuō)，情人眼里出西施，房子越符合購(gòu)家的需求，房主也就越能賣出如意的價(jià)格。因此，要想將房子賣出好價(jià)錢，找對(duì)購(gòu)家是關(guān)鍵。所謂找對(duì)購(gòu)家，就是找到那些家庭生活習(xí)性需要與房子的品相特點(diǎn)相互適合的購(gòu)家。要做到這一點(diǎn)，頭先要弄清自己的房子較適合什么樣的家庭生活習(xí)性和需要；然后再弄清有著這樣需求的購(gòu)家主要分布在哪些群體里；較后找到他們，把房子賣給他們。

　　凸顯房子的“迷人曲線”

　　找對(duì)了購(gòu)家，接下來(lái)要做的就是怎樣在購(gòu)家眼里為房子增添魅力了。要想將房子賣出好價(jià)錢，就要讓購(gòu)家從心里喜歡你的房子，所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點(diǎn)，并且讓這些魅力點(diǎn)深深地吸引住購(gòu)家的心理視線。賣房時(shí)，若能對(duì)房子的魅力點(diǎn)也即主要的增值因素進(jìn)行突出的展現(xiàn)，定能讓房子在短時(shí)間內(nèi)迅速升值。因此，房主需在了解房子的基礎(chǔ)上，在專業(yè)人士的協(xié)助下，挖掘房子的優(yōu)勢(shì)，讓購(gòu)家愛上你的房子。
（編輯：荏苒）

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