臨近年底，杭州的樓市依然高燒不退，不少市民為擠上杭州住房優(yōu)惠政策的末班車，顧不上狂飆的房價，四處看房、購房。

　　由于一些銀行想借機為來年做業(yè)務儲備，在2009年的較后一個月，杭州房貸審批峰回路轉。房貸審批口子由緊變松，速度加快，門檻放低，這個月審批，下個月放款。

　　為搭稅費優(yōu)惠末班車

　　購房者不顧房價狂飆

　　進入12月初，“趕房產交易稅費優(yōu)惠政策末班車，購房忙”依然是杭城二手房市場的主要現象。

　　前不久，在杭州從事金融業(yè)的陳先生將杭州郊區(qū)的房子賣了出去，打算在杭州市購套二手房。為擠上杭州住房優(yōu)惠政策的末班車，上周日，陳先生放棄了休息時間，在杭州市跑了一大圈，卻不得不感嘆說：“目前沒有合適的二手房可以購了，這個市場已經瘋了，市邊角落的房子單價都要2萬多元?！?/P>

　　在杭州從事銷售工作的李小姐告訴記者，她在濱江看中了六合·天寓的一套房子，周一說好135萬，到了天，中介回復房東一下子加到145萬了，其他中介給她打電話更是將價格加至155萬元。

　　李小姐告訴記者：“雖然目前杭州的房價超級恐怖，一些二手房的單價在兩個月內就暴漲了2000元，但中介表示今年杭州的退稅政策是有史以來的，明年不可能有這么優(yōu)惠了，所以我還是不推遲到明年再購?！?/P>

　　個別銀行為來年業(yè)務做儲備

　　房貸審批口子悄悄放松

　　其實，和李小姐持類似的觀點的市民還真不少。而個別銀行也正是看中了12月這一過渡年份，開始借機為來年做起了客戶儲備工作。

　　杭州一房地產代理連鎖有限公司的陳君(化名)表示，現在合作銀行的房貸審批寬松了，比前幾個月都寬松，從遞交單子給銀行到銀行通過審批一個星期就夠了。房東可以在元旦三天放假后，即1月4日拿錢。

　　“因為到明年銀行開始新的周期，可以算他們新的業(yè)績。”陳小姐解釋，銀行錢是有的，只是額度沒有了，明年年初又重新有額度了。

　　“現在對客戶沒什么要求，合作關系好的銀行，對客戶要求大體上都比較寬松?！标愋〗惚硎?，中介和銀行是有關系網的，銀行資金多時，中介幫銀行消化，現在中介希望銀行加快審批，銀行也會幫忙，“上次有筆單子，房東要求拿錢速度快，不然不賣。結果公司專業(yè)出面，銀行方面3天就辦好了。”

　　裕興不動產加盟店的蔣先生也表示，對客戶來說，明年放款并不要緊，關鍵是今年年底前享受到住房優(yōu)惠政策。和前兩個月相比，現在只要不是客戶信任度低，銀行都會審批下來，不會卡。原先銀行的業(yè)務員都說“現在確實比較緊”，而現在則改口說“按正常流程走”。審批快的話，5—6天就能完成，明年1月份就可發(fā)放貸款。

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