記者昨天注意到，某門戶網站推出的2010年兩會百姓較關注民生話題的調查，截至昨天上午，在超過12萬的投票者中，“住房”話題以近47%的得票率高居榜頭，而排名的“收入”話題的得票率僅為19%。

　　房地產或者說房價，已成為擺在總理、政府官員、代表委員以及尋常百姓面前，必須面對無法回避的問題，事實上，“房地產”也成為代表、委員會上熱議的焦點話題。兩會的代表、委員來自五湖四海各行各業(yè)，按照所在行業(yè)可以將發(fā)表有關房地產建言建議的代表、委員，劃分為“專業(yè)組”和“業(yè)余組”。主持人崔永元委員在會上發(fā)出了“業(yè)余組”中的強音，“假如80%的房子都是保障房，一樣可以拉動經濟，解決住房問題的關鍵是：你是不是真的將老百姓的事情放在心上?！?/P>

　　“別說某某，我也購不起”，似乎已經成為身居高位者感嘆房價昂貴的固定句式。全國政協(xié)委員、清華大學校長顧秉林，這位副部級的校長身處“地產業(yè)余組”，在會上如此感言，“清華附近的房價已經升至每平米兩三萬，別說年輕教師購不起，我也購不起！”

　　房地產從業(yè)者、政府官員或者經濟學者，有著這些背景的代表、委員，他們的聲音可以劃入“地產專業(yè)組”，而這些專業(yè)人士的觀點在兩會上也是針鋒相對。全國政協(xié)委員、財政部財政科學研究所所長賈康在提案中表示，開征物業(yè)稅既必要也可行。他認為，對獨立別墅、豪華公寓可先行征稅，對一般的消費性住房可暫不考慮實征。同為全國政協(xié)委員的萬達集團董事長王健林卻認為，在供需關系沒有改變的前提下，所有增加的稅負較終都將轉嫁到消費者身上，“以為征了稅就可以限制高房價，這是非常愚蠢的。”

　　在“地產專業(yè)組”中，還有一組新聞互為補充，讀起來很有意思。4萬億投資到底有沒有給近來地王頻出的央企提供“彈藥”？國家發(fā)改委主任張平在6日召開的全國人大記者會上堅決否認，“我們這里面沒有一分錢進入到‘兩高一資’產能過剩的行業(yè)，也沒有一分錢進入到房地產購購土地這一類的投資。”言之鑿鑿，國家發(fā)改委主任的保證應該可以相信，但一個事實是有目共睹的，在4萬億投資開始實施后，中國樓市漲幅迅猛的程度甚至超過了經濟過熱的2007年。

　　另一則新聞為問題提供了答案。全國政協(xié)副主席、原國家審計署審計長李金華會上說得好，“由于壟斷企業(yè)的存在，民間資本缺乏投資渠道，房價之所以越來越高，也正是因為這個原因。這么多社會多余資金需要找出路，實業(yè)投資很難，于是用來炒房?！?/P>

　　如發(fā)改委主任所言，4萬億投資用在了保障性安居工程、基礎設施建設以及社會事業(yè)投資等民生工程。但在我國固定資產投資中，國有經濟占完全主導地位，積極的財政政策為壟斷企業(yè)以及地方政府提供了充足資金，對民間投資需求的擠出效應，毫無疑問是存在的?！?萬億”也許沒有直接用來炒房，甚至沒有“一分錢”進入央企的地王爭奪戰(zhàn)，但它又確實擠出了民間資本，“擠高”了中國房價。如何遏制房價過快上漲的勢頭？必須疏堵結合，在收緊信貸、打擊房地產投機的同時，政府應開放固定資產投資、電信、金融、電力、城市水務等各個壟斷性領域，讓利于民，為越來越充盈也越來越饑渴的民間資本找到利民利己的合理歸宿。

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