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巧用公積金也能省錢妙招
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 568 次
商貸成本較高,越來越多的人盯緊了自己的公積金。如何巧用公積金,讓它為自己購房置業(yè)服務(wù)?
貸款方式巧選擇
市民購房后,較重要的便是選擇何種方式的貸款,限度地減少自己的負(fù)擔(dān),保證生活品質(zhì)的延續(xù)。
目前,銀行貸款方式有三種:公積金貸款、商業(yè)貸款和組合型貸款。 理財(cái)專家建議,消費(fèi)者盡量選擇公積金貸款。如果公積金貸款額度不夠,可選擇組合型貸款。
年沖or月沖 細(xì)思量
沖抵貸款主要分為"年沖"和"月沖"。"月沖",是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來,用于支付住房貸款的本息。理財(cái)專家建議,購房者不妨選擇公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金"月沖"方式,可以讓購房者輕松還貸無壓力。
"年沖"是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。"年沖"方式其實(shí)是提前還款,節(jié)省的多為公積金貸款的利息,這種方式更適用于公積金賬戶余額較多,且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。
公積金可"生錢"
有些消費(fèi)者看到自己公積金賬戶里的錢越來越多,常常會(huì)覺得不劃算:除了購房或一些特定情況下才能使用。因此,很多人將公積金取出轉(zhuǎn)為定期儲(chǔ)蓄。理財(cái)專家分析,這一做法,看起來是賺了,但實(shí)際上卻是虧損的。因?yàn)樽》抗e金的年利率不僅要高于存款利率,而且公積金不征收利息稅。在目前國家規(guī)定的利率下,錢存在公積金賬戶里,完全比存銀行活期、零存整取一年期、整存整取一年期要合算。因此,如不需要使用公積金儲(chǔ)存額,就不要提取公積金,應(yīng)該讓公積金年復(fù)一年的利滾利。 (編輯:鈴生)
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