昨日從東莞不同類型的銀行了解到，現(xiàn)銀行將根據(jù)相關(guān)政策，全面收緊二套房貸。特別值得關(guān)注的是，與珠三角有些城市不同，即便是頭套房款還清再次購(gòu)房者，一樣算二套房貸。

　　記者了解的這些銀行有本地銀行、國(guó)有銀行和股份制商業(yè)銀行，已基本涵蓋了東莞銀行的類別。東莞招商銀行某支行負(fù)責(zé)人向記者表示，90平方米以下的住房，頭付不得低于三成，理論上是可以做七折利率，但即使信用狀況再良好，利率也要視具體情況上浮。而該支行已經(jīng)不再接手二套房貸?！拔覀儸F(xiàn)在只做新樓盤，今后的變化還是要看上級(jí)行的安排?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人表示。

　　此外，記者昨日從工商銀行、建設(shè)銀行東莞分行獲悉，7折利率已經(jīng)完全取消，即使是頭套房，也須頭付三成，一般來說也只有85折的利率優(yōu)惠，而且利率還要根據(jù)貸款客戶的具體資信情況打分評(píng)估?！?公務(wù)員持工作證前來貸款，也只能拿到較低75折的利率，行里面對(duì)這個(gè)要求的非常嚴(yán)?！?/P>

　　工商銀行東莞分行個(gè)貸部相關(guān)人士還表示，在認(rèn)定頭套房方面，如果在銀行有過購(gòu)房的貸款記錄，再購(gòu)房者均不能享受頭套房的頭付成數(shù)和利率優(yōu)惠，只能按照二套房來執(zhí)行，“頭付不得低于五成，利率上浮10%，即1.1倍。”該行表示，除非頭套房是全額一次性繳款，在銀行沒有購(gòu)房的信貸記錄，再次購(gòu)房時(shí)，才可視作為頭套房購(gòu)房者。

　　本地銀行東莞銀行的個(gè)人住房按揭貸款政策也明顯收緊。該行個(gè)貸部經(jīng)理告訴記者，90平米以下的住房，頭付兩成，利率8折，90平米以上的住房，頭付3成，利率也是8折，“但這都是針對(duì)頭套房的購(gòu)房者，如果在房管所有購(gòu)房記錄，無論頭套房是不是還清貸款，后者是不是一次性支付房款，都要按照二套房來執(zhí)行操作?！?/P>

　　該經(jīng)理指出，二套房頭付需要五成，利率1.1倍計(jì)算；三套房還是接受貸款，不過頭付需要六成，利率1.2倍計(jì)算。

　　編輯：mavis

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