◎獅城經(jīng)典 (論壇 新“國十條”出臺一個多月了，各地樓市受新政調(diào)控的影響，成交量都有不同程度的下降，消費者對房價下跌預(yù)期增強(qiáng)，觀望氣氛越來越濃。
沈陽的房地產(chǎn)市場也受到了一定的影響。3月1日-4月15日期間，大多數(shù)售樓處可謂是車水馬龍、人來人往，但4月15日到現(xiàn)在許多售樓處都是門可羅雀。我和業(yè)內(nèi)的幾個朋友聯(lián)系一下，大家都表示售樓處來訪量明顯減少，成交量也有所下降。銀行的朋友也打電話說：“各樓盤的辦件大多數(shù)都是3月份的，5月份以后的幾乎沒有?！笨梢钥闯鲂隆皣畻l”發(fā)揮了作用，讓“發(fā)燒”的樓市降溫了。
政府這次對房地產(chǎn)市場的政策調(diào)控力度是的，這一輪調(diào)控應(yīng)該是步，接下來還會有新的調(diào)控政策逐步出臺。個人認(rèn)為，雖然暫時的成交量有所下降，但是對整個房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行、健康、良性的長期發(fā)展，其作用是非常積極的。
作為一名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，我想客觀地談?wù)勆蜿柕姆慨a(chǎn)市場。雖然政府對房地產(chǎn)市場下了一記“猛藥”，但那是有針對性的。沈陽的房價也會受調(diào)控的影響，漲幅受到一定的控制。但對于購房者來說，現(xiàn)在正是購房較好的時候。
原因有以下幾點：
，沈陽是東北三省和內(nèi)蒙古自治區(qū)的區(qū)域城市 (論壇 城建 (論壇 第四，沈陽市房價運行平穩(wěn)，一直處于穩(wěn)中有升的良性狀況。商品房均價在15個副省級城市中位居倒數(shù)第四，提升空間較大。
由此分析，沈陽的房產(chǎn)市場發(fā)展非常健康，房價根本沒有下跌的可能。政府采取一系列調(diào)控措施只能讓沈陽的房產(chǎn)市場更加規(guī)范、成熟。所以個人認(rèn)為沈陽的樓市是穩(wěn)定的，購房者購房仍需抓緊。

　　

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