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購(gòu)房知識(shí):四招教你如何挑選適合自己的新房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 732 次
“新政時(shí)代”如何購(gòu)房?
樓市成交持續(xù)冷淡,開(kāi)發(fā)商壓力加大,樓價(jià)松動(dòng),“新政時(shí)代”來(lái)臨。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),隨著樓價(jià)暗降開(kāi)始,不少購(gòu)房者也在積極準(zhǔn)備著購(gòu)購(gòu)新房。購(gòu)房者如何挑選適合自己的新房?
價(jià)格暗降淘個(gè)特價(jià)房
隨著樓市壓力加大,特價(jià)房也頻頻出現(xiàn)在東莞市場(chǎng),東莞的暗降開(kāi)始了,這個(gè)時(shí)候正是消費(fèi)者“淘”特價(jià)房的好時(shí)機(jī)。
挑
信貸放松挑個(gè)“墊付”房
信貸收緊,頭付增加,因?yàn)轭^付壓力而不能購(gòu)房的消費(fèi)者應(yīng)該如何購(gòu)房?
新政出臺(tái)后,信貸政策調(diào)控較為嚴(yán)厲,頭套房頭付三成,讓許多消費(fèi)者望而卻步,開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)成交,為購(gòu)房者墊頭付的情況出現(xiàn)市場(chǎng),業(yè)內(nèi)人士建議,購(gòu)房者也可以挑選愿意墊頭付的樓盤購(gòu)購(gòu),這樣可以減少頭付的壓力和成交成本。
壓
現(xiàn)場(chǎng)議價(jià)把價(jià)壓到較低
受新政的影響,商品房成交由于五一及以后新盤在上周集中簽約,成交量小幅增加。但是從新盤簽約的效果來(lái)看,簽約量上百套的項(xiàng)目幾乎沒(méi)有。從上個(gè)雙休日個(gè)盤現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)來(lái)看,市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)相比上周有所增加,但是動(dòng)作不大,人氣相對(duì)不足,即使是有客戶也多是只看不購(gòu)。在這種情況下,瞄準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商成交壓力大的心理,可大力壓價(jià)。
記者發(fā)現(xiàn),不少樓盤推出“總經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)打折”等活動(dòng),購(gòu)房者可以現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行議價(jià),獲得更多的折扣。
等
等新貨扎堆上市逢低出手
下半年大量樓盤扎堆上市,隨著供應(yīng)量的增加,競(jìng)爭(zhēng)壓力大,價(jià)格也會(huì)相對(duì)地調(diào)整,一些新盤上市為了促進(jìn)成交,可能價(jià)格會(huì)較低,甚至虧本銷售,購(gòu)房者可以等來(lái)大量的房源挑選,或許可以選擇到自己滿意的房子。
此外,政策出臺(tái)半年后,對(duì)二三線城市的影響慢慢減弱,東莞面臨著大量的機(jī)會(huì),開(kāi)發(fā)商也會(huì)趁機(jī)進(jìn)行大量促銷,增加營(yíng)銷推廣力度,促銷戰(zhàn)或?qū)⒃诖藭r(shí)出現(xiàn),購(gòu)房者也可以趁此機(jī)會(huì)出手購(gòu)房。
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