朱曉宇

　　現(xiàn)居地：沈陽

　　工作單位：沈陽某事業(yè)單位

　　職位：普通工作人員

　　月薪：3000元/月左右

　　置業(yè)資金：頭付30萬，月供1500元/月左右，總房款50-60萬左右。

　　置業(yè)意向：

　　90平方米左右，緊靠學(xué)校的小區(qū)，交通便利。

　　地塊分析

　　好的緊靠學(xué)校的小區(qū)在沈陽一般都集中在這樣兩個區(qū)域：1.皇姑區(qū)；2.新興居住區(qū)。

　　以“教育區(qū)”著稱的皇姑區(qū)集中了沈陽的幾所的初高中，其中以43中學(xué)、120中學(xué)和遼寧省實驗中學(xué)三點劃出的鐵三角區(qū)域更是許多學(xué)生家長爭奪緊靠學(xué)校的小區(qū)的黃金區(qū)域。而近年來，更多的開發(fā)商也看中了緊靠學(xué)校的小區(qū)的叫好叫賣，在開發(fā)之初就對小區(qū)的 進(jìn)行了優(yōu)質(zhì)的規(guī)劃，所以很多品質(zhì)小區(qū)在建成之后便自成 ，也成為很多家長關(guān)注的焦點。本期精準(zhǔn)購房也直擊兩類緊靠學(xué)校的小區(qū)，推薦幾個緊俏的緊靠學(xué)校的小區(qū)源。　　

　　樓盤推介

　　大學(xué)經(jīng)典

　　總樓層：27層

　　選定層：24層

　　面積：80平方米

　　戶型：兩室兩廳一衛(wèi)

　　均價：6300元/平方米左右

　　總價：50萬元左右

　　付款：頭付30萬元，貸款20萬元，貸20年，月還款1426元左右。

　　簡介：經(jīng)典緊靠學(xué)校的小區(qū)，地處皇姑區(qū)崇山西路與延河街交會處，步行即可到達(dá)120中學(xué)、43中學(xué)、遼寧省實驗中學(xué)等知名學(xué)府，且交通便利，升值空間可謂巨大。

　　遠(yuǎn)洋·和平府 (論壇 新聞)

　　總樓層：33層

　　選定層：3層

　　面積：79平方米

　　戶型：兩室兩廳一衛(wèi)

　　均價：6200-6800元/平方米

　　總價：56萬元左右

　　付款：頭付30萬元，貸款26萬元，貸20年，月還款1700元左右。

　　簡介：南京幼兒園、南京一校緊靠學(xué)校的小區(qū)，輻射134中學(xué)、鐵路五校、沈陽四中滑翔分校、沈陽二中及各大院校。

　　鑫豐華凱鑫城

　　總樓層：6層

　　選定層：1層

　　面積：80平方米左右

　　戶型：兩室兩廳一衛(wèi)

　　均價：5950元/平方米

　　總價：50萬左右

　　付款：頭付款30萬元，貸款20萬元，貸20年，月還款1500元左右。

　　簡介：鄰21中學(xué)、12中學(xué)、渭河街小學(xué)等中小學(xué)校，在皇姑區(qū)屬于價位低廉的緊靠學(xué)校的小區(qū)。

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