雖然商品房的消費者、準消費者、潛在的消費者、看客都在大嚷房價依然沒有下降，新政的力度不夠，但是新政的作用效果早就體現(xiàn)了出來，較先是房地產市場銷量銳減，開發(fā)商開始固守。這種局面不多久又被打破，開發(fā)商們?yōu)榱虽N售商品房就開始大打折扣以及優(yōu)惠活動，這已經是開發(fā)商的變相降價，雖然不曾全面拉開，但是整體上來說房價應該說是降了。這種暗降明不降的格局很快就被萬科的一些樓盤的公開降價所打破，隨后就有一些開發(fā)商緊隨其后，整體的商品房價格下降已經是一種不爭的事實！

　　但是為什么有那么多的人一直認為新政的力度不夠，房價還沒降呢？那些好的房源和一些很搶人氣的城市房價也許沒有多大的降幅，甚至不降反升，但必竟是少數，更多的原因就是降幅沒有達到他們的預期值！這個預期值是什么，就連他們自己都沒有一個答案，說白了還是他們袋中的干癟，掏不出來鈔票，商品房價格無論怎么降他們都依然購不起房！這個問題要解決絕不是對商品房采取高壓政策，況且就是采取再為嚴厲的高壓政策也解決不了這樣的問題，相反一味的高壓會使整個商品房的產業(yè)鏈直接壞死，將會直接影響到國計民生，有的人對不對就拿幾個外國說是,要知道站在什么樣的山就要唱什么樣的歌！每一個國家都有自己的實際情況，國外的東西不能照搬，這點道理誰都明白！但是為什么還有那么多的人就假裝糊涂呢？關鍵的還是利益驅使。

　　這樣的認為很容易使真正的商品房消費者大受蒙蔽，錯過了下半年不容錯過的較佳購房時段，這一點作為真正的商品房消費者應該察亮眼睛，否則將會抱憾終身！

　　商品房的價格在經過了僵持、暗降明不降、公開的降價，這個下坡路的過程算是走到了較低點。任何一種商品的消費市場價格指數很難保持一條不變的直線。我們的房地產市場等于被凍結了一百多天，把相當大的一個訂單擱置在那里，房地產市場的僵持不過是開發(fā)商和新政的PK，隨后出現(xiàn)的才是消費者的持幣以待。也就是剛性的需求一點也沒有解決，雖然有這樣那樣的措施，但是要落到實處肯定是要一個過程的！而且政府高官在多種場合提出的如何抑制商品房價格的過快增長，這也就表明了我們還會需要這個房地產市場，只不過是要讓他的價格在一部人能夠接受的范圍內上揚。如此看來那些期盼出現(xiàn)高壓政策打壓房價的愿望只能是一廂情愿，只要沒有更嚴厲的政策出臺，商品房價格在走完低谷之后就會向著山頂邁步，想讓他們在步入河谷估計很困難！

　　下半年的中期將會是購購商品房的較佳時機！如不信那就拭目以待。

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