一個流行的經(jīng)濟學(xué)概念：如果一個發(fā)展中的國家，長期順差，因為消費水平比較低、投資機會少，那么他就將被迫借錢給富人。還有一個經(jīng)濟學(xué)的理論：越是窮國越要以優(yōu)惠條件引進外資，較后發(fā)現(xiàn)外資其實都是我們自己借出去的錢。

　　兩個理論結(jié)合一起，結(jié)果是商品絕大多數(shù)在外面、而錢在國內(nèi);投資機會在外面，東西在外面;東西太少，白條太多，通貨膨脹就這樣起來了。這兩個悖論目前正發(fā)生中國身上，所以導(dǎo)致了物價的上漲。所以對于眼下的國人，找一個非常安全的地方把錢存起來，十分必要。

　　老百姓放錢的渠道大概有股市、房地產(chǎn)、黃金。黃金沒有利息，沒有現(xiàn)金產(chǎn)出、只可防御不能進取;股市的風險太大，特別是中國的股市;可見全球較穩(wěn)定、較好的財富倉庫其實就是房地產(chǎn)。但是，中國老百姓好不容易找到倉庫，政策卻對這個倉庫不滿意，而深圳過快的消耗土地資源，導(dǎo)致現(xiàn)在能夠供我們挑選的樓盤數(shù)量越來越少。所以在這種情況下，政府如此嚴厲的去管制“倉庫”，事實上就創(chuàng)造了購購相關(guān)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的收購時間窗。

　　關(guān)于房地產(chǎn)泡沫，當前輿論引用較多的就是日本樓市的崩盤。1982年日本簽訂了《廣場協(xié)議》之后，日本的房地產(chǎn)在五年的時間之內(nèi)翻了多番，到了1987年，日本的房地產(chǎn)崩盤。1987年之所以崩盤了，是因為日元從來沒有限制過流出國界，它是可以自由進出的，日元當時是“管制匯率”，而沒有進行“進出管制”。

　　問題就在這里，我們必須注意的是，日元是對外升值，對內(nèi)沒有貶值的。為什么沒有貶值呢?它的日元是能流通到國外去的，日元可以流通到別的國家，這是一個很大的區(qū)別。而如今中國不是這樣。

　　，中國人民幣如今是“匯率管制”加“進出管制”，而強制結(jié)匯使國內(nèi)的錢越來越多，錢又不能流出，商品則流到了國外，國內(nèi)就出現(xiàn)了錢物無法對稱、錢多貨少的情況。所以我們出現(xiàn)的情況是，對外升值、對內(nèi)貶值，這是別國所沒有的情況。

　　所以面對這樣的特殊情況，擁有實業(yè)、又不受匯率影響的群體，以及擁有資產(chǎn)的、擁有技術(shù)實力的群體，就會得到對外升值的利好，避開對內(nèi)貶值的危害，從而再升級。而其余的人，尤其是擁有人民幣、又缺乏流出渠道的人，影響。（愛房網(wǎng)）

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