從剛閉幕的經(jīng)濟工作會議，再到近期各部委密集部署的未來工作要求中不難發(fā)現(xiàn)，土地、金融信貸等政策將會進一步趨緊，而樓市調(diào)控也將進入常態(tài)化階段?！胺績r在趨于回歸理性，去年的暴漲行情有望終結(jié)?！庇袑＜冶硎?。

　　住建部表示，“十二五”期間我國將加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，強化市場監(jiān)管，扎實開展基礎(chǔ)性工作。國土部更是正式啟動了全國土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查問責(zé)工作，對其中五市七縣負(fù)責(zé)人進行約談。國家發(fā)改委在部署當(dāng)前和明年的發(fā)展改革工作中提出，落實好房地產(chǎn)調(diào)控政策。銀監(jiān)會則表示，下一步要按照“總體穩(wěn)健、調(diào)節(jié)有度、結(jié)構(gòu)優(yōu)化”的要求，將信貸資金更多投向?qū)嶓w經(jīng)濟，特別是“三農(nóng)”和中小企業(yè)，切實防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險。這意味著，明年各商業(yè)銀行的信貸結(jié)構(gòu)可能會有較大的調(diào)整，尤其是在房地產(chǎn)信貸方面，將會嚴(yán)格控制。

　　外匯管理局也表示，加強跨境資金流動監(jiān)管，積極應(yīng)對和打擊“熱錢”等異常跨境資金流動，維護國家涉外經(jīng)濟金融安全。

　　◎調(diào)控樓市既要有地方政府長期的制度建設(shè)，也需要從國家層面進行相應(yīng)的制度改革。長期來看，房地產(chǎn)市場要實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展，仍需繼續(xù)進行調(diào)控。

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