今年1月26日，國務(wù)院公布了新一輪樓市調(diào)控政策。因應(yīng)“國八條”，中國各地落實細則隨之陸續(xù)出臺。目前北京、上海、廣州、青島、南京、成都、長春、南寧和貴陽等城市已經(jīng)出臺調(diào)控細則。而據(jù)業(yè)界估計，還將共有30多個城市需要出臺或者更新符合新“國八條”規(guī)定的調(diào)控措施。一場全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控序幕已經(jīng)拉開。

　　北京→限購令被稱為“史上較嚴厲”

　　北京本月16日出臺了包括限購升級、加快保障房建設(shè)、加強金融稅收管理等極為嚴厲的樓市調(diào)控措施。

　　中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌表示，北京這份方案中的限購尤其是對外地人限購措施是目前國內(nèi)較嚴格的限購措施，在北京供不應(yīng)求的樓市格局中，能平衡供需。

　　廣州→非本市戶籍高層次人才限購一套住房

　　18日下午，廣州市政府常務(wù)會議原則通過，在一定時期內(nèi)，暫定對在本市（含市轄十區(qū)和從化、增城市）已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計繳納一年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房。對符合《中共廣州市委、廣州市政府關(guān)于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見》有關(guān)高層次人才條件的非本市戶籍人員，限購1套住房。

　　南京→本地家庭限購第三套房

　　南京市房地產(chǎn)市場調(diào)控細則本月19日出爐。細則規(guī)定：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房；無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

　　另外，調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策。個人將購購不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購購超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購購房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購購超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　成都→戶籍家庭暫停購購第3套住房

　　南寧→從今年3月1日至2012年2月29日，本地居民家庭限購第3套房

　　濟南→每戶家庭年內(nèi)限購一套新房

　　青島→本地家庭限購第三套房

　　長春→第三套房全民禁購 該市居民較多可購購兩套住房 非本市居民限購一套住房

　　國家統(tǒng)計局18日公布了今年1月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。盡管沒有了往常的平均價格同比和環(huán)比漲跌幅數(shù)據(jù)，但仍然不難得出一個結(jié)論，即全國房價仍在普遍上漲，貫徹落實關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的決策部署不能放松。

　　——新華

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